대구지법 2018타경8774-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

41.82㎡ (12.7평)

토지면적

88.60㎡ (26.8평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2079만

담당계

6계 · 053-757-6776

도로명주소

양지로3길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 41.82㎡ (12.7평) · 건평 · 단독주택

대지권

대명동 2310-8 · 제3종일반주거지역

호

1호, , , , , , , , , , , , , , ,

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동에 소재하는 "심인고등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 정비된주택지대내 저층중심의 단독주택으로 형성된 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 출입가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 교통시설과의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대내 자체 지반 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 단독주택지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 남측으로 폭 약 3미터 내외포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 등은 미상임.<br />2)본건은 대명3동 뉴타운 주택재개발정비사업지구에 편입되는 부동산으로서 종전자산평가금액, 관리처분을 위한 비례율 등을 고려하여 평가하였는 바, 경매참여시 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-가): 목조와즙 단층 건물로서<br />외벽: 스톤코트 및 세멘몰탈위 페인트 마감<br />내벽: 벽지도배 및 타일 마감 <br />바닥: 장판지깔기 및 타일 마감<br />창호: 새시이중창호임.<br /><br />기호(2-나): 세멘부록조 육즙 단층 건물로서<br />벽체: 스톤코트 마감 및 세멘몰탈위 페인트 마감<br />바닥: 세멘몰탈 마감 등<br />창호: 섀시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가): 단독주택(공가상태임).<br />기호(2-나): 창고 및 세탁실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-가)건물은 급.배수설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2-가)건물의 공부면적은 38.84㎡ 이나 실측면적은 59.37㎡ 이며, 기호(2-나)건물의 공부면적은 2.98㎡ 이나 실측면적은 5.25㎡ 임.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 등은 미상임.<br />2)본건 건물은 공부면적과 실제면적이 상이하여 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 남구 대명동 2310-8

감정가

1억 4403만

최저가

1억 4403만 (100%)

건물면적

41.82㎡ (12.7평)

기일

19-01-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음