대구지법 2018타경10562-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-14 · 경매접수
2. 18-08-16 · 경매개시결정
3. 18-10-30 · 배당요구종기
4. 19-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 6262만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

67.73㎡ (20.5평)

토지면적

74.00㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

626만 (최저가의 10%)

청구금액

976만

담당계

4계 · 053)757-6774

건물 · 대지권

건물

67.73㎡ (20.5평) · 목조 · 단독주택

대지권

대명동 2256-21

호

단층

당사자

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대구광역시 남구 대명동 소재 "계명대학교 대명갬퍼스" 남서측에 위치하며, 부근<br /> 일대는 단독주택, 다세대주택, 소형상가 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통<br /> 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 동측하향의 완경사지이며, 자체지반 평탄하게 조성하여 주거용<br /> 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 6M의 포장도로에 접하며, 동측으로 폭 약 1.5M의 막다른 골목에 <br /> 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명대학교(대명동캠퍼스), 세부사항은 남부교<br /> 육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 목조 FRP지붕 단층 건으로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인트 등 마감.<br /> 바닥 : 장판지 등 마감.<br /> 천정 : 목재창호 마감임.<br /> 나) 블록조 슬래브지붕 단층 건으로서 <br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.<br /> 바닥 : 시멘트몰탈 등 마감.<br /> 천정 : 목재창호 등 마감임.<br /> 다) 블록조 슬래트지붕 단층 건으로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.<br /> 바닥 : 시멘트 몰탈 등 마감.<br /> 천정 : 목재창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 주택<br /> 나) 화장실 및 창고<br /> 다) 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 위생설비 및 전기설비되어 있고, 가)는 난방설비 등이 되어 있으나, 현상 및<br /> 관리상태가 불량하여 재가동시 상당한 정도의 수리가 필요할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가)의 경우 공부상 구조는" 목조기와지붕"이나, 실제 "목조FRP슬레트지붕"임.<br /> 나)의 경우 공부상 용도는 "창고"이나, 실제 일부는 "화장실"임.<br /> 다)의 경우 공부상 용도는 "주택"이나, 실제 "창고"로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /> - 본건 건물은 관리상태가 매우 불량하여, 재사용시 상당한 수리가 필요할 것으로<br /> 판단됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 2256-21 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 남구 성당로46길 60-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOO

상대방

장OO

상대방

최OO

소유자

장OO

소유자

주OOOOOO

소유자

최OO

신청인

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-05-20 · 대구광역시 남구 대명동 2256-21 · 대 74㎡
• 19-05-20 · 대구광역시 남구 성당로46길 60-2 · 목조기와지붕 단층주택 14평4작 시멘트블록조슬래브지붕단층창고 8홉5작 시멘트블록조슬레트지붕단층주택 5평6홉

주변

학군

• 427m · (구)심인중고등학교
• 431m · 계명대학교 대명 캠퍼스 · 대학교
• 438m · 성남초등학교 · 초등학교
• 439m · 대구대학교 대명동캠퍼스 · 대학교
• 662m · 대구여자상업정보고등학교 · 고등학교
• 761m · 경상공업고등학교 · 고등학교
• 773m · 영남이공대학교 · 대학교
• 817m · 경상중학교 · 중학교
• 845m · 경북공업고등학교 · 고등학교
• 857m · 남대구초등학교 · 초등학교
• 899m · 경구중학교 · 중학교
• 922m · 대구성명초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 대명사회복지관건너 · 609, 남구1-1
• 198m · 대명사회복지관앞 · 609, 남구1
• 254m · 계명대대명캠퍼스후문건너 · 609, 남구1
• 301m · 대구대학교대명동캠퍼스 · 618, 650, 706, 805, 836, 달서2
• 306m · 계명대학교대명캠퍼스후문앞 · 609, 남구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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