경매 · 다가구주택
대구지법 2018타경11237-1
대구광역시 남구 대명동 493-4
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대구광역시 남구 대명동 493-4
- 감정가
- 11억 1054만
- 최저가
- 7억 7737만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 590.20㎡ (178.5평) · 토지 333.60㎡ (100.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 435만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7억 7737만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 590.20㎡ (178.5평)
- 토지면적
- 333.60㎡ (100.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7773만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3620만
- 담당계
- 8계 · 757-6778(구내:778)
건물 · 대지권
- 건물
- 590.20㎡ (178.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 대명동 493-4
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOOO
- 채무자
- 박미영
- 소유자
- 박미영
상세
법원 서류 · 매각기일 19-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건(기호1)은 대구광역시 남구 대명동 소재 "남명초등학교" 북서측 인근에 소재하는 부 동산(다가구주택)으로서 부근은 도로변의 주상지대와 후면의 단독,다가구등 정비된 순수 주택지대로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건은 일반차량 등 접근원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스 정류장이 소재 하는 등 대중교통여건을 포함한 제반교통사정 양호시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 정방형의 토지로서 북측으로 약간의 완경사지대에 위치하며 "다가구주택 부지"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건은 동측으로 약 7미터가량의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확 인)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건(기호1)은 대구광역시 남구 대명동 소재 "남명초등학교" 북서측 인근에 소재하는 부 동산(다가구주택)으로서 부근은 도로변의 주상지대와 후면의 단독,다가구등 정비된 순수 주택지대로 형성되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건은 일반차량 등 접근원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스 정류장이 소재 하는 등 대중교통여건을 포함한 제반교통사정 양호시됨.
- 건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 정방형의 토지로서 북측으로 약간의 완경사지대에 위치하며 "다가구주택 부지"로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건은 동측으로 약 7미터가량의 포장도로에 접함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확 인)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-08-28 | sd | 2019.08.29 송달간주 |
| 19-08-26 | sd | 2019.08.27 송달간주 |
| 19-08-20 | sd | 2019.08.22 도달 |
| 19-07-31 | sd | 2019.08.01 도달 |
| 19-01-28 | sd | 2019.02.12 도달 |
| 19-01-28 | sd | 2019.02.12 도달 |
| 18-10-24 | sd | 2018.11.04 이사불명 |
| 18-10-24 | sd | 2018.11.04 이사불명 |
| 18-09-27 | sd | 2018.10.01 이사불명 |
| 18-09-27 | sd | 2018.10.01 이사불명 |
| 18-09-03 | sd | 2018.09.06 폐문부재 |
| 18-09-03 | sd | 2018.09.06 폐문부재 |
| 18-09-03 | sd | 2018.09.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 493-4 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대구광역시 남구 대명동 493-4 · 건물 · 단독주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 12명
이 건 다가구주택(마이플래닛)은 1층은 주차장으로 사용되고 있으며, 출입구는 전자도어록이 설치되어 비밀번호 입력 후 출입이 가능하고, 2,3층은 5가구(01-06)씩, 4층은 3가구(501-503호)가 거주하는 구조로 되어 있었음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 202호 | 45,000,000 | |
| 백○○ | 주거 | 205호 | 40,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 206호 | 45,000,000 | |
| 강○○ | 주거 | 302호 | 50,000,000 | |
| 박○○ | 주거 | 303호 | 50,000,000 | |
| 강○○ | 주거 | 305호 | 45,000,000 | |
| 배○○ | 주거 | 306호 | 20,000,000 | |
| 배○○ | 주거 | 501호 | 5,000,000 | |
| 변○○ | 주거 | 503호 | 95,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 201호 | ||
| 손○○ | 주거 | 미상 | ||
| 임○○ | 주거 | 201호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 대OOOOOO
- 근저당권자
- 동OOOOOOOO
- 압류권자
- 대OOOOOO
- 압류권자
- 박OO
- 압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO (OOO)
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOO)
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 김OOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 배OOO
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 변OO
- 임차인
- 변OOO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 한OOOOOOO (OOO)
- 점유자
- 임OO
- 주택임차권자
- 박OO
- 채권자
- 동OOOOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 302호 | 2016.04.26 | 50,000,000 | ||
| 강○○ | 302호 | 2016.04.26. | 2016.04.30.~ 2018.4.29. | 50,000,000 | 2018.09.18 |
| 강○○ | 305호 | 2017.10.31 | 45,000,000 · 30,000 | ||
| 강○○ | 305호 | 2017.10.31. | 2017.12.07~ 2019.12.06. | 45,000,000 · 30,000 | 2018.09.18 |
| 김○○ | 206호 | 2015.04.08 | 45,000,000 · 30,000 | ||
| 김○○ | 206호 | 2015.04.08 | 2015.04.07.~ 현재까지 | 45,000,000 · 30,000 | 2018.09.20 |
| 김○○ | 202호 | 2014.02.21 | 45,000,000 · 30,000 | ||
| 김○○ | 202호 | 2014.02.21. | 2014.02.21.~ 2019.02.21. | 45,000,000 · 30,000 | 2018.09.18 |
| 박○○ | 303호 | 2017.02.27 | 50,000,000 · 30,000 | ||
| 박○○ | 303호 | 2017.02.27. | 2017.02.25.~ 2019.02.24. | 50,000,000 · 30,000 | 2018.09.18 |
| 박○○ | 306호 | 2015.11.05. | 50,000,000 · 30,000 | ||
| 박○○ | 306호 | 2015.11.05. | 2015.11.05.~ 2017.11.04. | 50,000,000 · 30,000 | 2019.02.13 |
| 박○○ | 301호 | 2018.08.17. |
매각공고
- 19-07-16 · 대구광역시 남구 대명동 493-4 · 대 333.6㎡
- 19-07-16 · 대구광역시 남구 대명동 493-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택 13가구) 1층 다가구주택(계단실) 12.25㎡ 2층 다가구주택(5가구) 196.67㎡ 3층 다가구주택(5가구) 196.67㎡ 4층 다가구주택(3가구) 184.61㎡
주변
학군
- 435m · 대명중학교 · 중학교
- 633m · 대구남덕초등학교 · 초등학교
- 987m · 대구남도초등학교 · 초등학교
- 1060m · 대명초등학교 · 초등학교
- 1218m · 경상공업고등학교 · 고등학교
- 1298m · 영남이공대학교 · 대학교
- 1436m · 대구성명초등학교 · 초등학교
- 1459m · 대구가톨릭대학교 · 대학교
- 1460m · (구)심인중고등학교
버스
- 170m · 남명삼거리1 · 320, 남구1, 남구2
- 192m · 현충삼거리2 · 300, 320, 남구2
- 217m · 대명9동행정복지센터앞 · 300, 남구1
- 244m · 현충삼거리1 · 300, 320, 남구2
- 247m · 남명삼거리2 · 320, 남구1-1, 남구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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대구광역시 남구 진행 물건
- 대구지법 2025타경1089-1 · 단독주택 · 대명동3509만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1161-1 · 다가구주택 · 이천동1.3억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1245-2 · 오피스텔 · 대명동4753만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1353-1 · 아파트 · 봉덕동3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7717-1 · 다세대주택 · 봉덕동3018만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9710-1 · 단독주택 · 대명동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경1012-1 · 다세대주택 · 대명동4300만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100078-1 · 승용차 · 대명동1666만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100270-1 · 아파트 · 이천동1.5억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100309-1 · 다세대주택 · 대명동8520만 (100%) · 26-10-30
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