대구지법 2018타경14878-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-19 · 경매접수
2. 18-11-20 · 경매개시결정
3. 19-01-30 · 배당요구종기
4. 23-12-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4010만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

78.38㎡ (23.7평)

토지면적

131.00㎡ (39.6평)

제시외면적

없음

보증금

2401만 (최저가의 10%)

청구금액

8800만

담당계

5계 · 757-6775 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

파동로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 78.38㎡ (23.7평) · 벽돌조,건평 · 아파트

대지권

파동 536-4 · 제2종일반주거지역

호

1호, , , , , , , , , , , , , , , , ,

당사자

채권자

강OO(OO O O OOO)

채무자

김순화

소유자

김순화

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 "파동IC" 남동측 인근에 위치하는 "수성용두지구 주 택재개발 정비사업지역" 내에 소재하는 부동산으로서 종전자산에 따른 종후자산(구분건물 )인 수성헤모로하이엔 101동 1402호(전유부분 면적:84.8387㎡, 남동향) 단위세대(입주권) 로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 아파트, 주상용 등 일반주 택지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 외곽시가지내에 위치하나 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근 콘크리트 구조로서 현재 신축중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 신축중으로서 아파트로 이용될 예정임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

현재 신축중인 아파트 임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권대상인 토지는 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "신축중인아파트 부 지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 신축중인 아파트 단지 북동측으로 4차선포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 종전토지인 536-4번지 기준: 제2종일반주거지역(12층이하), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀의뢰된 목록은 종전자산내역이나 현재 재개발 진행중으로서 종후자산인 아파트 입주권 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 파동 536-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 파동로 45-21 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1.별지 사진과 같이 주택으로 주민등록상 소유자외 이영곤이 있으나,서류미제출로 임대차관계는 알 수가 없음

부동산표시목록

가압류권자

강OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

가OOOOOO

근저당권자

임OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

강OO

채권자

강OO(OO O O OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-12 · 대구광역시 수성구 파동 536-4 · 대 131㎡
• 23-12-12 · 대구광역시 수성구 파동로 45-21 · 1호 세멘벽돌조 세멘와즙 평가건 주택1동 건평 18평4홉1작 (내육즙 2평2홉)외다락층 2평2홉 세멘부록조 육즙 평가건 변소1동 건평 9홉

주변

학군

• 621m · 대구용계초등학교 · 초등학교
• 1486m · 수성고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 파동우체국앞 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행10, 수성5
• 49m · 파동청구하이츠 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행10, 수성5
• 245m · 2차대자연맨션건너 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 수성5
• 264m · 2차대자연맨션앞 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 수성5
• 378m · 화성파크뷰앞 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행2, 수성5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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