대구지법 2018타경101543-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

189.62㎡ (57.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 400만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1000만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

도로명주소

수성로

건물 · 대지권

건물

189.62㎡ (57.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상동 555

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분건물(아파트)인 "수성동일하이빌레이크시티 104동 7층 708호(전용면적:<br /> 189.6224㎡, 계단식, 남동향)"로서, 대구광역시 수성구 상동 소재 "덕화중학교" 남<br /> 서측 인근에 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 본건이 소재한 대단위 아파트단지 및 부속상가, 도로변 노선상가, 후면 기<br /> 존 주택 등으로 형성되어 있으며, 서측 인근으로 신천이 흐르고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지를 따라 형성된 간<br /> 선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적<br /> 인 교통상황은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 건물(104동) 중 7층 708호로서,<br /> 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2009.04.30"<br /> <br /> 외벽: 화강석, 인조대리석 붙임 및 시멘몰탈위 페인팅 등<br /> 내벽: 벽지 및 일반 내부마감재, 타일 등(탐문조사에 의한 일반적인 상황 기준)<br /> 바닥: 일반 바닥내장재 및 타일 등(탐문조사에 의한 일반적인 상황 기준)<br /> 창호: 샷시창호 등더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 의거할 때 내부는「<br /> 방4, 거실, 주방, 욕실3 등」으로 파악됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 화재경보기, 도시가<br /> 스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 대지권의 목적인 토지는 "아파트 부지"로 이용되고 있으며, 광평수의 부정<br /> 형 토지로서 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 남측으로 왕복 10차선, 동측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 5<br /> -6차선, 북측으로 약 15m 포장도로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일<br /> 반주거지역, 최고고도지구(20층), 제1종지구단위계획구역(용적률:250%,건폐율:50%,층<br /> 수:15층,*최고고도지구에 해당되는 지역은 지정된 고도에 따른다.), 광로2류(폭 50m-<br /> 70m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선<br /> 도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이<br /> 용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{대구광역시문화재보호조례} (하천)은<br /> 건설과{666-2922 2991} 확인"에 해당함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "박현준"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 수성구 수성로 71, 104동 7층 708호 (상동,수성동일하이빌레이크시티)

감정가

10억 4000만

최저가

10억 4000만 (100%)

건물면적

189.62㎡ (57.4평)

기일

19-02-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음