대구지법 2018타경104474-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

49.79㎡ (15.1평)

토지면적

46.70㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

6155만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661)

건물 · 대지권

건물

49.79㎡ (15.1평) · 단독주택

대지권

대명동 1601-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 남구 대명동 소재 "달성교육지원청" 동측 인근에 위치하고 <br /> 있으며, 주위는 기존주택지대로서 단독, 다가구주택 및 다세대주택, 임야, 주택지 내<br /> 점포, 관공시설 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보로 약 2-3분 거리에 시내버스정류장 및 <br /> 도보로 약 5-6분 거리에 도시철도 1호선 "대명역"이 소재하고 있음.<br /> - 지역적 위치, 접근의 용이성, 주변 도로상태, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인<br /> 교통상황은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가각 정리된 사다리형의 토지로서 자체 대체로 등고평탄하며, 기준시점 현재 "주상용<br /> 건물 부지"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 약 5m, 북측으로 약 8m 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(2003-08-07)(접합), 가<br /> 축사육제한구역(녹색환경과 문의바람){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대<br /> 보호구역(경혜여자중학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인){교육환경 보호에 관한 <br /> 법률}"에 해당함.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 공유자 중 "황재원(4분의 1 소유지분)"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가):<br /> 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, <br /> 사용승인일: 일반건축물대장상 "1990.08.20"<br /><br /> 외벽: 외장타일 및 적벽돌, 화강석 등<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 <br /> 바닥: 장판지, 아스타일 및 일부 타일 등<br /> 창호: 목재 및 알루미늄샷시창더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 점포 및 주택<br /> 2층: 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 및 심야전기보일러 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 건물에 제시외건물<br /> (ㄱ)-(ㅈ)이 부합되어 있음. [세부적인 내역 별첨 자료 참조]

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 공유자 중 "황재원(4분의 1 소유지분)"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 남구 대명동 1601-1

감정가

8405만

최저가

5883만 (70%)

건물면적

49.79㎡ (15.1평)

기일

19-03-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음