대구지법 2018타경106982-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

57.60㎡ (17.4평)

토지면적

103.00㎡ (31.2평)

제시외면적

없음

보증금

835만 (최저가의 10%)

청구금액

6570만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

건물 · 대지권

건물

57.60㎡ (17.4평) · 단독주택

대지권

봉덕동 487-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 희망로의 봉명네거리 북동측 인근에 위치하며, 부근은<br />기존 주택지대로서 단독주택이 밀집되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 출입 가능하나, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바 대중교통 사<br />정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하게 조성되어 "단독주택" 및 일부 "도로"로 이<br />용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 "맹지"이나, 본건 서측 및 북측으로 폭 약1미터의 콘크리트 포장도로와 각각 <br />접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 "대"이나, 현황 일부 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : "건물감정평가요항표" 참조.<br />2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가,나) 부록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,<br /> 외 벽: 시멘트몰탈위 페인팅.<br /> 내 벽 : 벽지.<br /> 바 닥 : 모노륨.<br /> 천 정 : 천정지.<br /> 창 호 : 목재 단창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) : 주택(내 방2, 주방, 창고2, 화장실)<br />(나) : 주택(내 방1, 세면장)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가) 위생설비, (가,나) 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물㉠,㉡이 소재하나, 구조, 규모 및 이용상<br />황으로 보아 본건에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 기호(가,나) 공부상 구조 "부록조 스레트지붕"이나 실제 "부록조 시멘트기와지붕"임.<br />2) 기호(나) 공부상 면적(18.36㎡)과 실측면적(11.7㎡)이 상이함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 남구 봉덕동 487-5

감정가

8350만

최저가

8350만 (100%)

건물면적

57.60㎡ (17.4평)

기일

19-03-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음