대구지법 2019타경2728-1 지산호반맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-05 · 경매접수
2. 19-03-05 · 경매개시결정
3. 19-05-16 · 배당요구종기
4. 19-12-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1729만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9491만

담당계

5계 · 757-6775

도로명주소

용학로46길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 지산호반맨션 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지산동 1208

호

14층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1): 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "지산목련시장" 남동측 인근에 위치하는 "호반맨션 제101동 제13층 제1302호" 단위세대이며, 주위일대는 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 기호 2): 본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "각산역" 북동측 인근에 위치하는 "신서롯데 캐슬레전드 제상가동 제1층 제107호" 단위점포이며, 주위일대는 아파트단지, 대형 마트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 1): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. 기호 2): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 13층 1302호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시 이중창임. 기호 2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 1층 107호 단위점포로서, 외벽: 화강석 및 몰탈위페인팅, 내벽: 몰탈위페인팅, 바닥: 폴리싱타일, 창호: 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1): 아파트로 이용중임. 기호 2): 판매시설(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 1): 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등 되어있음. 기호 2): 공용화장실 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1): 북하향 완경사지대내 장방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중임. 기호 2): 부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 및 상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1): 본건 단지 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함. 기호 2): 본건 북측 및 동측으로 왕복 4차선, 남측 및 서측으로 왕복 2차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 제3종일반주거지역, 고도지구(20층), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (솔라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호 2): 준주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(보조 간선도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 주변탐문에 의한 일반적인 상황을 기준함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 용학로46길 40, 101동 13층1302호 (지산동,호반맨션) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대구광역시 동구 신서동 755 신서롯데캐슬레전드 상가동 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

현황상 공실로 보여짐.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

북OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-23 · 대구광역시 수성구 용학로46길 40, 101동 13층1302호 (지산동,호반맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 623.52㎡ 2층 594.54㎡ 3층 594.54㎡ 4층 594.54㎡ 5층 594.54㎡ 6층 594.54㎡ 7층 594.54㎡ 8층 594.54㎡ 9층 507.70㎡ 10층 507.70㎡ 11층 507.70㎡ 12층 507.70㎡ 13층 507.70㎡ 14층 396.36㎡ 보일러실 843.50㎡ 관리실 및 화장실 49.73㎡ 노인정 및 독서실 212.76㎡ 지하주차장 1778.40㎡ 철근콘크리트조 84.98㎡

주변

학군

• 444m · 용지초등학교 · 초등학교
• 566m · 범일초등학교 · 초등학교
• 649m · 범물중학교 · 중학교
• 784m · 수성고등학교 · 고등학교
• 839m · 지산중학교 · 중학교
• 965m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 992m · 지산초등학교 · 초등학교
• 996m · 범일중학교 · 중학교
• 1084m · 범물초등학교 · 초등학교
• 1215m · 복명초등학교 · 초등학교
• 1454m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1470m · 능인중학교 · 중학교

버스

• 229m · 지산현대주택건너 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1, 수성5
• 240m · 지산현대주택앞 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1, 수성5
• 335m · 지산목련아파트건너 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1, 수성5
• 351m · 지산목련아파트앞 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1, 수성5
• 419m · 범물한라주택앞 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1, 수성5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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