대구지법 2019타경2858-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

126.65㎡ (38.3평)

제시외면적

없음

보증금

5600만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2407만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661)

도로명주소

범어천로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 126.65㎡ (38.3평) · 철골철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

범어동 805-4

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어1동행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 “범어동세인트 웨스튼호텔(현 호텔라온제나)” 3층 302호 단위상가로서, 부근 일대는 아파트단지, 노선상가, 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 대구도시철도 3호선 역사(수성구 민운동장역)가 소재하는 등 제반교통사정은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 가) 철골철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상14층 건 중 3층 302호 단위상가로서, - 외 벽 : 복합판넬, 대리석 및 석재타일 마감 등, - 내 벽 : 내부 인테리어, 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 타일 마감 등, - 창 호 : 페어글래스입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가) : 근린생활시설(상호 : 라온뷰티센터&갤러리)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 에스 컬레이터설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 "건[상업용]부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 동측으로 폭 약 30M, 남측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 근린상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선 도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호 2) 근린상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호 3,14) 근린상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호 4,6,8,9,10,11,12,13) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마리아유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호 5,7) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(마리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호 15) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(마리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호 16) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록상 “범어동세인트웨스튼호텔”이나, 기준시점 현재 “호텔 라온제나”로 명칭이 변경되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

대구광역시 수성구 범어천로 73, 3층302호 (범어동,범어동세인트웨스튼호텔)

감정가

8억

최저가

5억 6000만 (70%)

건물면적

126.65㎡ (38.3평)

기일

20-01-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음