경매· 다가구주택
대구지법 2019타경3448-1 NF
대구광역시 남구 대명동 2014-412
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가7억 9416만432만/평· 감정가 11억 3452만 (70%)
담당계5계757-6775
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7억 9416만감정가 대비 70%
- 감정가
- 11억 3452만
- 최저 평당가
- 432만/평건물면적 기준 · 총액 7억 9416만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 7억 9416만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 608.13㎡ (184.0평)
- 토지면적
- 371.00㎡ (112.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7941만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6446만
- 담당계
- 5계 · 757-6775
- 도로명주소
- 중앙대로46길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 608.13㎡ (184.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 대명동 2014-412 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건(기호1)은 대구광역시 남구 대명동 소재 "영선초등학교" 남서측인근에 소재하는 부동 산(다세대주택의 부지)으로서 부근은 시가지내의 도로변의 상업지대와 후면주상지대 및 일 반주택지대 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건은 일반차량 등 접근원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스 정류장이 소재 하는 등 대중교통여건을 포함한 제반교통사정 양호시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건은 세로장방형의 토지로서 인근지대와 등고평탄하며 "다가구주택부지"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건은 남측으로 약 4미터가량의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구영선초등학교,세부사항은 남부교육 별도확인)<교 육환경보호에 관한 법률>,상대보호구역(상아유치원,세부사항은 남부교육 별도확인)<교육 환경보호에 관한 법률>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건(기호1)은 대구광역시 남구 대명동 소재 "영선초등학교" 남서측인근에 소재하는 부동 산(다세대주택의 부지)으로서 부근은 시가지내의 도로변의 상업지대와 후면주상지대 및 일 반주택지대 등으로 형성되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건은 일반차량 등 접근원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스 정류장이 소재 하는 등 대중교통여건을 포함한 제반교통사정 양호시됨.
- 건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건은 세로장방형의 토지로서 인근지대와 등고평탄하며 "다가구주택부지"로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태
본건은 남측으로 약 4미터가량의 포장도로에 접함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구영선초등학교,세부사항은 남부교육 별도확인)<교 육환경보호에 관한 법률>,상대보호구역(상아유치원,세부사항은 남부교육 별도확인)<교육 환경보호에 관한 법률>임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-01-30 | sd | 2020.01.30 송달간주 |
| 20-01-16 | sd | 2020.01.20 도달 |
| 20-01-07 | sd | 2020.01.09 도달 |
| 19-06-03 | sd | 2019.06.18 도달 |
| 19-05-03 | sd | 2019.05.12 이사불명 |
| 19-04-04 | sd | 2019.04.11 이사불명 |
| 19-03-20 | sd | 2019.03.22 이사불명 |
목록
목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 2014-412 · 토지 · 대지
목록 2 · 대구광역시 남구 대명동 2014-412 · 건물 · 다가구주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 15명
이 건 부동산은 행복발전소라는 다세대 빌라식 주택으로서 1층은 주차장, 2-4층은 주거용임
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 주거 | 202호 | 40,000,000 | |
| 박○○ | 주거 | 205호 | 85,000,000 | |
| 곽○○ | 주거 | 206호 | 40,000,000 | |
| 윤○○ | 주거 | 301호 | 30,000,000 | |
| 윤○○ | 주거 | 301호 | 30,000,000 | |
| 최○○ | 주거 | 302호 | 55,000,000 | |
| 신○○ | 주거 | 303호 | 45,000,000 | |
| 이○○ | 주거 | 305호 | 75,000,000 | |
| 한○○ | 주거 | 501호 | 35,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 502호 | 55,000,000 | |
| 엄○○ | 주거 | 503호 | 87,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 미상 | ||
| 김○○ | 주거 | 미상 | ||
| 이○○ | 주거 | 미상 | ||
| 최○○ | 주거 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 대OOOOOO
압류권자 대OOOOOO
임차권자 한OOOOOOO(OOO)
임차인 곽OO
임차인 김OO
임차인 대OOOOO
임차인 대OOOOO(OOO)
임차인 박OO
임차인 신OO
임차인 엄OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 최OO
임차인 한OO
임차인 한OOOOOOO
임차인 한OOOOOOO(OOO)
전세권자 엄OO
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
19-12-23 · 대구광역시 남구 대명동 2014-412 · 대 371㎡
19-12-23 · 대구광역시 남구 대명동 2014-412 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(12가구) 1층 주차장, 계단실 12㎡ 2층 다가구주택(5가구) 216.49㎡ 3층 다가구주택(5가구) 216.49㎡ 4층 다가구주택(2가구) 163.15㎡
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 박미영
- 소유자
- 박미영
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 125m영선초등학교초등학교
- 210m대구외국인학교
- 255m대구외국인학교
- 289m대구외국인학교
- 540m대구교대 운동장
- 562m대구교육대학교대학교
- 640m경북예술고등학교고등학교
- 667m경북여자상업고등학교고등학교
- 726m경북여자고등학교고등학교
- 784m남대구초등학교초등학교
- 788m경상중학교중학교
- 808m명덕초등학교초등학교
버스
- 351m미8군후문앞204, 남구1-1
- 353m미8군후문건너204, 남구1
- 374m상수도중남부사업소건너204, 남구1-1
- 374m상수도중남부사업소앞204, 남구1
- 400m대구교육대앞349, 405, 410-1, 503, 649
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대구광역시 남구 대명동 2014-412
- 감정가
- 11억 3452만
- 최저가
- 7억 9416만 (70%)
- 건물면적
- 608.13㎡ (184.0평)
- 기일
- 19-12-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 남구 진행 물건
- 대구지법 2025타경1089-1 · 단독주택 · 대명동3509만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1161-1 · 다가구주택 · 이천동1.3억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1245-2 · 오피스텔 · 대명동4753만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1353-1 · 아파트 · 봉덕동3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7717-1 · 다세대주택 · 봉덕동3018만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9710-1 · 단독주택 · 대명동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경1012-1 · 다세대주택 · 대명동4300만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100078-1 · 승용차 · 대명동1666만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100270-1 · 아파트 · 이천동1.5억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100309-1 · 다세대주택 · 대명동8520만 (100%) · 26-10-30
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