대구지법 2019타경4083-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

32.91㎡ (10.0평)

토지면적

92.88㎡ (28.1평)

제시외면적

없음

보증금

604만 (최저가의 10%)

청구금액

5308만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 32.91㎡ (10.0평) · 벽돌조,건평18평8 · 단독주택

대지권

대명동 1550-38

호

, 호, 호, 호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단 독주택, 다가구주택 및 소규모 아파트단지등으로 형성된 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량의 접근가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스승강장이 위치하는 등 제 반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 북향 완경사지대에 조성된 부정형의 토지로, 도로임. 기호(2): 북향 완경사지대에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1): 본건이 폭 약3m의 포장도로임. 기호2): 서측으로 폭 약3m의 포장도로(기호2)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역 (절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013 -04-23)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2)지상에 제시외건물 기호(ㄱ∼ㄷ)이 소재하며, 구조, 규모, 이용상황등으로 보아 본건 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향 미미한 것으로 사료되며, 기호(ㄹ)은 서측 인접필지(대명 동 1549-16번지) 소유 및 인접필지에서 사용중인 것으로 현장탐문조사되는 바 참고하시기 바 랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임. (2) 기 타: 본건은 공유의 토지로, 의뢰지분인 "노덕희"지분의 위치확인이 곤란한 바 전 체면적을 기준으로 한 평균단가로 평가하였으며, 지분비율에 의거 면적 사정 하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단 독주택, 다가구주택 및 소규모 아파트단지등으로 형성된 기존 주택지대임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량의 접근가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스승강장이 위치하는 등 제 반 교통사정 보통시됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 북향 완경사지대에 조성된 부정형의 토지로, 도로임. 기호(2): 북향 완경사지대에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 단독주택부지임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1): 본건이 폭 약3m의 포장도로임. 기호2): 서측으로 폭 약3m의 포장도로(기호2)와 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역 (절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013 -04-23)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2)지상에 제시외건물 기호(ㄱ∼ㄷ)이 소재하며, 구조, 규모, 이용상황등으로 보아 본건 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향 미미한 것으로 사료되며, 기호(ㄹ)은 서측 인접필지(대명 동 1549-16번지) 소유 및 인접필지에서 사용중인 것으로 현장탐문조사되는 바 참고하시기 바 랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임. (2) 기 타: 본건은 공유의 토지로, 의뢰지분인 "노덕희"지분의 위치확인이 곤란한 바 전 체면적을 기준으로 한 평균단가로 평가하였으며, 지분비율에 의거 면적 사정 하였습니다.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 남구 대명동 1550-38

감정가

8637만

최저가

6046만 (70%)

건물면적

32.91㎡ (10.0평)

기일

20-02-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음