대구지법 2019타경5796-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

138.79㎡ (42.0평)

토지면적

216.53㎡ (65.5평)

제시외면적

없음

보증금

3705만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4220만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661)

도로명주소

들안로32길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 138.79㎡ (42.0평) · 시멘트벽돌조 · 다세대주택

대지권

황금동 796-2 · 제1종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1,3): 대구광역시 수성구 황금동에 소재하는 "황금중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다세대주택, 점포 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대임. 기호 4-8): 경상북도 영천시 금호읍 냉천리에 소재하는 "금호초등학교" 동측 및 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 경지정리된 농경지대임. 기호 9): 경상북도 영천시 화산면 암기리에 소재하는 "지그마을" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 고속도로변 농경지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1,3): 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호 4-8): 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호 9): 본건 주변까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1): 가장형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용건부지 및 일부 도로로 이용중임. 기호 3): 세장형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 도로로 이용중임. 기호 4): 정방형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 현황 답으로 이용중임. 기호 5,7): 세장형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 현황 과수원으로 이용중임. 기호 6,8): 세장형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 현황 과수원 및 잡종지로 이용중임. 기호 9): 경사지대내 부정형의 토지로서 현황 묵전 및 묘지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1): 본건 북측으로 폭 약 4미터의 도로와 접하며, 본건 일부는 동측 폭 약 3미터의 도로로 이용중임. 기호 3): 본건 남측으로 폭 약 10미터의 도로와 접하며, 본건이 폭 약 3미터의 도로임. 기호 4): 본건 동측으로 폭 약 2.5미터의 농로와 접함. 기호 5): 본건 북측으로 폭 약 3-4미터, 동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 농로와 접함. 기호 6): 본건 동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 농로와 접하며, 남측으로 비포장 농로와 접함. 기호 7): 본건 북측으로 폭 약 3-4미터 농로와 접함. 기호 8): 본건 남측으로 비포장 농로와 접함. 기호 9): 맹지이나, 남서측 인접필지를 통해 진입가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(황금중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과 (666-2922 2991)확인 기호 4): 생산녹지지역(2018-04-23), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호 5-8): 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호 9): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(고속국도 접도구역 변경(폭10m))<고속국도법>, 영농여건 불리농지 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1): 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "대 및 도로" 임. 기호 5,7): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원" 임. 기호 6,8): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원 및 잡종지" 임. 기호 9): 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황 "묵전 및 묘지" 임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호 5-8) 지상에 과수목 소재, 기호 6,8) 지상에 창고 소재하며, 기호 9) 지상에 분묘가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서 외 벽: 벽돌, 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지, 타일 등 마감, 바 닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창 호: 샷시이중창임. 기호 2-1): 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 변소로서 내.외벽: 몰탈위페인팅 마감, 바 닥: 시멘트 마감, 창 호: 샷시창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2): 주택으로 이용중임. 기호 2-1): 변소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2): 위생.급배수설비, 도시가스 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물ㄱ-ㄹ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2) 건물의 공부상 1층 용도는 소매점이나, 실제 주택으로 이용중임. 기호 2) 건물의 1층 면적은 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 면적(77.77㎡)과 일반건축물대장면적상 면적(78.97㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1): 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "대 및 도로" 임. 기호 5,7): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원" 임. 기호 6,8): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원 및 잡종지" 임. 기호 9): 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황 "묵전 및 묘지" 임.더 보기

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호 5-8) 지상에 과수목 소재, 기호 6,8) 지상에 창고 소재하며, 기호 9) 지상에 분묘가 소재함.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 수성구 황금동 796-2

감정가

3억 7056만

최저가

3억 7056만 (100%)

건물면적

138.79㎡ (42.0평)

기일

20-12-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음