대구지법 2019타경8429-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-19 · 경매접수
2. 19-06-20 · 경매개시결정
3. 19-06-20 · 배당요구종기
4. 21-12-23 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 9526만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

328.86㎡ (99.5평)

토지면적

167.90㎡ (50.8평)

제시외면적

없음

보증금

7952만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

5계 · 757-6775 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동대구로73길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 328.86㎡ (99.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

범어동 24-15 · 일반상업지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO 외 4

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어3동행정복지센터" 북북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독, 다가구주택 및 주택지 내 식당, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 동측 인근 간선도로(동대구로)변으로 시내버 스승강장이 위치하고 있음. (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보 통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측 및 남측 하향 경사지대에 다소 완만하게 형성되어 있는 세로장방형의 토지로서, 기 준시점 현재 "주거용건물 부지"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 완경사의 약 4m 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(동천초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}"에 해 당함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "장민성"임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서, 사용승인일자: 일반건축물대장상 "2012.11.14" 외벽: 화강석 붙임 및 스톤코트 마감 등 내벽: 내장타일, 벽지 및 일부 욕실타일 등 바닥: 인조대리석 및 일반 바닥내장재, 일부 타일 등 창호: 샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 계단실 2층: 다가구주택(3가구) 3층: 다가구주택(3가구) 4층: 다가구주택(1가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 건물 4층에 제시외건물 (ㄱ)이 부합되어 있음. (ㄱ) 다용도실: 샷시조 판넬지붕 단층, 약 11.1㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가) 건물 2,3층 내 확장형 발코니 부분은 건물에 부합되어 일체로 이용되고 있는 바, 이를 포함하여 실측면적으로 사정 평가하였으며, 해당 발코니 포함한 실측면적(2, 3층 각 118.1㎡)과 공부상 면적(2,3층 각 104.58㎡)은 다소 차이가 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "장민성"임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: -

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "장민성"임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 24-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 동대구로73길 40-17 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 대구광역시 수성구 동대구로73길 40-13 · 건물
• 목록 4 · 대구광역시 수성구 범어동 26-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

이스트 원룸임. 1층 계단실, 2층 201호,202호,203호, 3층 301호, 302호, 303호, 4층 401호 총 7가구임. 4층에는 별첨 사진과 같이 제시외 건물있음.

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

대OOOOOOOOO

가압류권자

동OOOOOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가처분권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

진OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

진OO

승계인

조OO

압류권자

대OOOOOOO

압류권자

수OOOO

임차권자

권OO

임차권자

김OO

임차권자

정OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

배OO

임차인

선OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

황OO

채권자

김OO

채권자

동OOOOOOOO

채권자

안OO

채권자

이OO

채권자

진OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-23 · 대구광역시 수성구 범어동 24-15 · 대 167.9㎡
• 21-12-23 · 대구광역시 수성구 동대구로73길 40-17 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 단독주택(다가구주택-계단실) 14.04㎡ 2층 단독주택(다가구주택-3가구) 104.58㎡ 3층 단독주택(다가구주택-3가구) 104.58㎡ 4층 단독주택(다가구주택-1가구) 105.66㎡

주변

학군

• 190m · 동천초등학교 · 초등학교
• 606m · 청구중고등학교
• 795m · 대구중앙중고등학교
• 819m · 동도초등학교 · 초등학교
• 848m · 범어초등학교 · 초등학교
• 871m · 범어초등학교 · 초등학교
• 899m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 916m · 범어초등학교 · 초등학교
• 958m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1012m · 대구동중학교 · 중학교
• 1028m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 1034m · 비컨영어마을

버스

• 202m · 법원건너 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2
• 253m · 대구고용복지플러스센터 건너 · 814
• 253m · 대구고용복지플러스센터건너 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2
• 279m · 대구고용복지플러스센터앞 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2-1
• 288m · 법원앞 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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