대구지법 2019타경8603-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-24 · 경매접수
2. 19-06-25 · 경매개시결정
3. 19-06-25 · 배당요구종기
4. 21-03-17 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 23만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

353.10㎡ (106.8평)

토지면적

206.00㎡ (62.3평)

제시외면적

없음

보증금

9002만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 806만

담당계

6계 · 053-757-6776

도로명주소

동대구로73길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 353.10㎡ (106.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

범어동 24-23 · 중심상업지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

법OOO OO(OOOO OOO)

소유자

법OOO OO(OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1)은 대구광역시 수성구 범어동 소재"동천초등학교"남서측 인근에 소재하는 부동산 (다가구주택의 부지)으로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다가구,아파 트등 일반주택지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량등 출입가능하며, 시가지내에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반교통사 정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 장방형태의 토지로서 남측으로 약간의 완경사지대에 위치하며 "건부지(다가구주택)" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남동측으로 약4미터 가량의 보도포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,중심상업지역,방화지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,상대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2(가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건물로서 사용승인일자: 2012.10.29 외벽: 화강석 및 스톤코트 마감등 내벽: 타일 및 벽지 마감등 바닥: 데코타일,화강석,장판지 마감등 천정: 천정지 마감등 창호: 샤시 2중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2(가) 1층-다가구주택(계단실) 2층-다가구주택(2가구),사무소(실제 다가구주택1가구) 3층-다가구주택(3가구) 4층-다가구주택(3가구)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수시설 및 위생설비,화재설비등과 각 호별 도시가스에 의한 난방설비등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 2층 일부는 2종근린생활시설(사무소)이나 실제 다가구주택1가구임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: *본건 옥탑부분의 계단실은 본건물에 감안평가하였으며 *2-4층부분 일부(발코니부분)는 확장시공되어 사용되고 있는바 그 확장의 정도 를 고려하여 본건물의 평가에 감안적용하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 24-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 동대구로73길 40-15 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

현황명령의 부동산의 표시에 조사목적물의 2층은 주택 2가구와 사무소로 되어 있으나 조사목적물 2층은 별첨 사진과 같이 주택 3가구가 있고, 상가건물임대차 현황서에는 등재된 임차인이 없음.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

대OOOOOOOOO

가압류권자

동OOOOOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

진OO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

진OO

승계인

법OOO OO

압류권자

수OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

법OOO OO(OOOO OOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-03-17 · 대구광역시 수성구 범어동 24-23 · 대 206㎡
• 21-03-17 · 대구광역시 수성구 동대구로73길 40-15 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택(다가구주택),제2종근생(사무소) 1층 단독주택(다가구주택-계단실) 11.88㎡ 2층 단독주택(다가구주택-2가구) 72.93㎡ 2층 제2종근린생활시설(사무소) 42.49㎡ 3층 단독주택(다가구주택-3가구) 110.38㎡ 4층 단독주택(다가구주택-3가구) 115.42㎡

주변

학군

• 196m · 동천초등학교 · 초등학교
• 599m · 청구중고등학교
• 783m · 대구중앙중고등학교
• 818m · 동도초등학교 · 초등학교
• 860m · 범어초등학교 · 초등학교
• 882m · 범어초등학교 · 초등학교
• 895m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 927m · 범어초등학교 · 초등학교
• 948m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1002m · 대구동중학교 · 중학교
• 1035m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 1046m · 비컨영어마을

버스

• 214m · 법원건너 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2
• 263m · 대구고용복지플러스센터 건너 · 814
• 264m · 대구고용복지플러스센터건너 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2
• 291m · 대구고용복지플러스센터앞 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2-1
• 298m · 법원앞 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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