경매· 상가
대구지법 2019타경10255-1 NF
대구광역시 수성구 파동 149-8
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 4573만322만/평· 감정가 3억 5104만 (70%)
담당계5계757-6775
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 4573만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 5104만
- 최저 평당가
- 322만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4573만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 4573만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 252.55㎡ (76.4평)
- 토지면적
- 94.00㎡ (28.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2457만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7000만
- 담당계
- 5계 · 757-6775
- 도로명주소
- 파동로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 252.55㎡ (76.4평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 파동 149-8 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층, 4층, 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 대구광역시 수성구 파동 소재 "파동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 간선도로(파동로)를 따라 식당, 소매점, 판매시설, 기타 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 간선도로변을 따라 1분 및 3분 내외 거리에 시 내 버스승강장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보 통임.더 보기
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "주상 용건물 부지"로 이용되고 있음.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 토지 남서측으로 왕복4차선(양측 인도) 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상 "제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제 한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인" 에 해당함.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "류명진(2분의 1 소유지분)"임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: -
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
(가)철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로서, 사용승인일자: 일반건축물대장상 "1989.10.11" 외벽: 시멘몰탈위 타일 붙임 및 페인팅 등 내벽: 벽지 및 몰탈위 페인팅, 본타일, 자기질 타일 등 바닥: 장판 등 일반바닥재, 타일, 인조대리석 물갈기, 아스타일 등 창호: 샷시창호 등더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층: 소매점(내 주차장 통로) 2층 - 4층: 주택 지하: 다방
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 건물에 제시외건물(ㄱ) -(ㅁ)이 부합되어 있음.(제시외건물에 대한 세부적인 사항은 별첨 "건물개황도" 참조)
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
의뢰목록(등기사항전부증명서)상 1층 용도는 "소매점"이나 일부 "주차장 통로(일반건축 물대장에는 표시되어 있음)"로 이용되고 있으며, 일반건축물대장을 기준 할 때 1층 증축 부분은 6.75㎡(시멘트벽돌조 스라브지붕)이나 현황 증축 추정부분은 약 5.6㎡(시멘트벽 돌조 강판지붕)으로 파악됨.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)소 유 자: 의뢰목록상 "류명진(2분의 1 소유지분)"임. (2)임대관계: 미상임. (3)기타사항: -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-01-04 | mg | — |
| 21-01-04 | sd | 2021.01.05 송달간주 |
| 20-12-31 | sd | 2020.12.31 송달간주 |
| 20-12-23 | sd | 2020.12.28 도달 |
| 20-12-09 | sd | 2020.12.11 도달 |
| 19-07-26 | sd | 2019.07.30 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 수성구 파동 149-8 · 토지 · 대지
목록 2 · 대구광역시 수성구 파동로 142 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 점포 | 지하다방 | 3,000,000 | |
| 윤○○ | 점포 | 1층점포 | 15,000,000 | 2년 |
| 박○○ | 주거 | 2층전부 | 90,000,000 | 2년 |
| 박○○ | 주거 | 3층전부 | 90,000,000 | 2년 |
| 이○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOOOO
공유자 류OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
기타 이OO
임차인 박OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
전세권자 박OO
채권자 신OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 류OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 2층 전부 | 2015.06.01.부터 2017.05.31까지 | 90`000`000 | ||
| 박○○ | 2층전부 | 2015.06.10 | 2년 | 90`000`000 | |
| 박○○ | 2층 전부 | 2015.6.10 | 2015.6.1.부터 2017.5.31.까지 | 90`000`000 | 2019.08.02 |
| 박○○ | 지하다 방 | 3`000`000 · 390`000 | |||
| 박○○ | 3층전부 | 2017.04.06 | 2년 | 90`000`000 | |
| 박○○ | 건물 3층 전부 | 2017.4.6 | 2017.4.28.부터 2019.4.27까지 | 90`000`000 | 2019.08.08 |
| 윤○○ | 1층점포 | 2019.08.08 | 2년 | 15`000`000 · 700`000 | |
| 윤○○ | 1층 전부 | 2019.04.05 | 2019.4.1.부터 2021.3.31까지 | 15`000`000 · 700`000 | 2019.08.27 |
| 이○○ | 2015.08.18 |
매각공고
20-11-24 · 대구광역시 수성구 파동 149-8 · 대 188㎡ (전 소유권지분 중 2분의 1(단, 갑구 1번 류명진 지분전부))
20-11-24 · 대구광역시 수성구 파동로 142 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 단독주택 1층 소매점 112.82㎡ 2층 주택 106.07㎡ 3층 주택 106.07㎡ 4층 주택 109.59㎡ 지하 다방 70.54㎡ (전 소유권지분 중 2분의 1(단, 갑구 1번 류명진 지분전부))
당사자
- 채권자
- 신OOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 류명진
- 소유자
- 류명진
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1133m대구파동초등학교초등학교
- 1153m수성고등학교고등학교
- 1256m수성중학교중학교
- 1488m대구용계초등학교초등학교
버스
- 110m신세계주유소앞0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 수성5
- 209m신세계주유소건너0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 수성5
- 215m대자연맨션건너0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행2, 수성5
- 342m대자연맨션0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행2, 수성5
- 418m파동1차시장앞0
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 수성구 파동 149-8
- 감정가
- 3억 5104만
- 최저가
- 2억 4573만 (70%)
- 건물면적
- 252.55㎡ (76.4평)
- 기일
- 20-11-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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