경매 · 다가구주택
대구지법 2019타경11890-1 NF
대구광역시 남구 대명동 1665-13
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대구광역시 남구 대명동 1665-13
- 감정가
- 7억 4441만
- 최저가
- 5억 2109만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 325.40㎡ (98.4평) · 토지 188.60㎡ (57.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 529만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2109만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 325.40㎡ (98.4평)
- 토지면적
- 188.60㎡ (57.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5210만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5908만
- 담당계
- 6계 · 053-757-6776
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 325.40㎡ (98.4평) · 다가구주택
- 대지권
- 대명동 1665-13
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOO(OOO OOO OOOOOOOO)
- 채무자
- 강영자
- 소유자
- 강영자
상세
법원 서류 · 매각기일 20-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "앞산네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 일반주택, 다세대주택, 점포 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반차량접근 가능하며, 간선도로 및 시내버스승강장, 지하철1호선역 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로, 동측으로 폭 약 2미터의 골목도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건으로서, [2016.01.08자로 사용승인] 외벽: 화강석 및 외장스톤치장, 스톤코트 마감 등. 내벽: 자기질타일, 인테리어타일, 인테리어목재 치장, 보드위 벽지도배, 내장타일 마감 등. 창호: 하이샷시 유리2중창호임. 바닥: 바닥재, 자기질타일, 인조석물갈기타일, 내장타일 마감 등. 천정: 보드위 벽지도배, 천정재 마감 등.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 가)1층: 계단실 등. 2층: 다가구주택(원룸 4가구), 계단실 등. 3층: 다가구주택(원룸 4가구), 계단실 등. 4층: 다가구주택(1가구), 계단실 등.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있으며, 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 본건 지상에는 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물 "기호㉠" 이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-08-21 | sd | |
| 20-08-10 | sd | 2020.08.12 도달 |
| 19-12-17 | sd | 2019.12.20 도달 |
| 19-10-21 | sd | 2019.10.29 폐문부재 |
| 19-09-25 | sd | 2019.10.01 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 1665-13 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대구광역시 남구 장전4길 37 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명
공동주택(건오하이츠빌)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 202호 | 40,000,000 | |
| 박○○ | 주거 | 501호전부 | 145,000,000 | |
| 손○○ | 주거 | |||
| 윤○○ | 주거 | 303호전부 | 40,000,000 | |
| 이○○ | 주거 | 203호전부 | 30,000,000 | |
| 임○○ | 주거 | 302호 | ||
| 임○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | 205호전부 | 40,000,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 대OOOOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 임OO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO)
- 전세권자
- 김OO
- 주택임차권자
- 김OO
- 채권자
- 더OOOOOOO(OOO OOO OOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2층 북쪽 약 23㎡(20 1호) | 2019년 3월 25일 부터 2020년 3월 24일 까지 | 45`000`000 | ||
| 김○○ | 202호 | 2019.03.15 | 40`000`000 · 50`000 | ||
| 김○○ | 202호 전부 | 2019.03.15. | 2019.03.16.부 터 2021.03.15. | 40`000`000 · 50`000 | 2019.09.26 |
| 김○○ | 2층 205호(2 6㎡)전 부 | 2017.3.6. | 2017.3.4. | 40`000`000 · 50`000 | |
| 김○○ | 205호전 부 | 2017.03.06 | 40`000`000 | ||
| 김○○ | 205호 전부 | 2017.03.06. | 2017.03.04.부 터 2019.04.03.까 지 | 40`000`000 · 50`000 | 2019.09.25 |
| 박○○ | 501호전 부 | 2016.10.13 | 145`000`000 · 150`000 | ||
| 박○○ | 501호 전부 | 2016.10.13. | 2016.10.06.부 터 2020.10.05.까 지 | 145`000`000 · 150`000 | 2019.09.24 |
| 손○○ | 2017.03.09 | ||||
| 윤○○ | 303호전 부 | 2017.11.14 | 40`000`000 · 50`000 | ||
| 윤○○ | 303호 전부 | 2017.11.14. | 2017.11.10.부 터 2019. 11. 9.까지 | 40`000`000 · 50`000 | 2019.09.23 |
| 이○○ | 203호전 부 | 2019.05.14 | 30`000`000 · 50`000 | ||
| 이○○ | 203호 전부 | 2019.05.14. | 2018.03.17.부 터 | 30`000`000 · 50`000 | 2019.09.24 |
매각공고
- 20-07-24 · 대구광역시 남구 대명동 1665-13 · 대 188.6㎡
- 20-07-24 · 대구광역시 남구 장전4길 37 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 13.16㎡ 2층 108.08㎡ 3층 108.08㎡ 4층 96.08㎡
주변
학군
- 407m · 경상공업고등학교 · 고등학교
- 439m · 대구남도초등학교 · 초등학교
- 695m · 대구성명초등학교 · 초등학교
- 709m · (구)심인중고등학교
- 732m · 영남이공대학교 · 대학교
- 807m · 대명초등학교 · 초등학교
- 846m · 대구가톨릭대학교 · 대학교
- 943m · 대구여자상업정보고등학교 · 고등학교
- 1085m · 대구남덕초등학교 · 초등학교
- 1101m · 대명중학교 · 중학교
- 1177m · 경혜여자중학교 · 중학교
- 1247m · 성남초등학교 · 초등학교
버스
- 258m · 대구교통방송건너 · 300, 306, 518, 651, 달서2
- 261m · 대구교통방송앞 · 300, 306, 518, 651, 달서2
- 318m · 대구차여성병원앞 · 326, 503, 623, 순환3
- 349m · 대구차여성병원건너 · 326, 503, 623, 순환3-1
- 410m · 안지랑네거리2 · 306, 326, 410-1, 518, 564, 623, 649, 651, 달서2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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대구광역시 남구 진행 물건
- 대구지법 2025타경1089-1 · 단독주택 · 대명동3509만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1161-1 · 다가구주택 · 이천동1.3억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1245-2 · 오피스텔 · 대명동4753만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1353-1 · 아파트 · 봉덕동3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7717-1 · 다세대주택 · 봉덕동3018만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9710-1 · 단독주택 · 대명동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경1012-1 · 다세대주택 · 대명동4300만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100078-1 · 승용차 · 대명동1666만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100270-1 · 아파트 · 이천동1.5억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100309-1 · 다세대주택 · 대명동8520만 (100%) · 26-10-30
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