대구지법 2019타경13445-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-04 · 경매접수
2. 19-10-07 · 경매개시결정
3. 19-10-07 · 배당요구종기
4. 20-08-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3779만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

281.28㎡ (85.1평)

토지면적

195.00㎡ (59.0평)

제시외면적

없음

보증금

2377만 (최저가의 10%)

청구금액

4130만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

도로명주소

효서4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 281.28㎡ (85.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

봉덕동 1338-33 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

류OO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 ‘앞산태왕아너스아파트’ 서측 인근에 위치하며, 주변 은 단독주택(다가구주택), 다세대주택 등으로 형성된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량에 의한 출입가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 무난 함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측 하향 완경사지대에 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 부정형의 토지로, 단독주택부지(다가구주택부지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4미터 보도블럭 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종 일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-05)(참좋은유치원, 세부사항은 남부교육지원청 별 도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경일여자중·고등학교, 세부사항은 남부 교육청 별도확인) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(협성유치원, 세부사항은 남부 교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(건축과에서 건축후퇴선 도 면을 열람(발급)하시기 바랍니다.)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 일반건축물대장상 유효대지면적은 194.2㎡로, 0.8㎡는 건축법상 도로너비 4 미터 확보를 위한 건축선(대지와 도로의 경계선)지정에 따른 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 면적은 195㎡이나 건축법상 도로너비 4미터 확보를 위한 건축선(대지와 도로의 경계선)을 기준한 일반건축물대장상 유효대지면적은 194.2㎡인바 감안하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건(2017.09.14. 사용승인)으로, - 외벽: 대리석마감, 스톤코트마감 등 - 내벽: 벽지마감, 타일마감 등 - 바닥: 바닥재 마감 - 창호: 하이샷시 이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택)으로, 1층: 계단실, 2,3층 각 2가구, 4층: 1가구임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본건 주택의 외면상 현상과 단독주택 (다가구주택)의 일반적인 자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상 입니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 일반건축물대장상 유효대지면적은 194.2㎡로, 0.8㎡는 건축법상 도로너비 4 미터 확보를 위한 건축선(대지와 도로의 경계선)지정에 따른 현황 도로로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 면적은 195㎡이나 건축법상 도로너비 4미터 확보를 위한 건축선(대지와 도로의 경계선)을 기준한 일반건축물대장상 유효대지면적은 194.2㎡인바 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕동 1338-33 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 남구 효서4길 55 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

이건 부동산은 5실로 구성되어 있으나 전입자는 7명이 등재되어 있음

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

효OOOOOOO

압류권자

대OOOOOO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

손OO

임차인

최OO

채권자

김OO

채권자

효OOOOOOO

채무자

류OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-08-14 · 대구광역시 남구 봉덕동 1338-33 · 대 195㎡
• 20-08-14 · 대구광역시 남구 효서4길 55 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 단독주택 1층 단독주택(다가구주택계단실) 13.58㎡ 2층 단독주택(다가구주택 2가구) 101.82㎡ 3층 단독주택(다가구주택 2가구) 101.82㎡ 4층 단독주택(다가구주택 1가구) 64.06㎡

주변

학군

• 296m · (구)경복중학교 · 중학교
• 299m · 경일여자중고등학교
• 321m · 경일여자중학교 · 중학교
• 352m · 협성중고등학교
• 395m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
• 528m · 대구화교중학교 · 중학교
• 643m · 대구효명초등학교
• 1405m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1425m · 대구외국인학교
• 1468m · 대구남도초등학교 · 초등학교
• 1470m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1476m · 대구외국인학교

버스

• 67m · 앞산태왕아너스건너 · 730
• 120m · 앞산태왕아너스앞 · 730
• 124m · 앞산보성타운건너 · 730
• 156m · 앞산태왕아너스앞 · 730
• 160m · 앞산보성타운앞 · 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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