경매 · 다가구주택
대구지법 2019타경14417-1 NF
대구광역시 남구 대명동 1655-57
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대구광역시 남구 대명동 1655-57
- 감정가
- 11억 6369만
- 최저가
- 8억 1458만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 539.73㎡ (163.3평) · 토지 304.80㎡ (92.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 499만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8억 1458만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 539.73㎡ (163.3평)
- 토지면적
- 304.80㎡ (92.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8145만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 9460만
- 담당계
- 3계 · 053)757-6773(구내:773)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 539.73㎡ (163.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 대명동 1655-57
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 강영자
- 소유자
- 강영자
상세
법원 서류 · 매각기일 20-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구카톨릭대학교병원" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 동류형의 다가구주택 및 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습 니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남서측으로 폭 약 6미터 및 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신나는유치원, 세부사항은 남부교육청 별도 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, (사용승인일 : 2010.08.24) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 드라이비트, 외장타일 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인트, 벽지, 타일 마감 등 바 닥 : 장판지 및 타일 등 깔기 창 호 : 샤시이중창호 마감 등입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- (가): 다가구주택으로 이용중입니다. 1층 : 계단실 2층 : 다가구주택(4가구: 방5, 거실 겸 주방4, 주방4, 욕실4 등) 3층 : 다가구주택(4가구: 방5, 거실 겸 주방4, 주방4, 욕실4 등) 4층 : 다가구주택(2가구: 방5, 거실2, 주방2, 욕실3 등) ※ 현장조사 시 관계인 부재로 ＂일반건축물대장등본상“ 건축물현황도를 참조 하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 위생급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 등이 구비되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 본건(가)건물 4층에 소유자 미상의 미등기제시외건물㉠, ㉡(철근콘크리트조 슬라브지 붕 4층 소재(확장형발코니))가 소재하며, 감정목적을 고려하여 정상평가하였으니, 경 매 진행시 참고하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-02-18 | sd | 2021.02.18 송달간주 |
| 21-01-29 | sd | 2021.02.01 도달 |
| 21-01-22 | sd | 2021.01.25 수취인불명 |
| 21-01-19 | sd | 2021.01.21 도달 |
| 21-01-06 | sd | 2021.01.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 1655-57 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대구광역시 남구 장전1길 11-2 (대명동,주건축물제1동) · 건물 · 단독주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 9명
4층 다가구주택
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 301호전부 | 50,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 202호전부 | 55,000,000 | |
| 박○○ | 주거 | 304호전부 | 60,000,000 | |
| 이○○ | 주거 | 401호전부 | 100,000,000 | |
| 이○○ | 주거 | 402호전부 | 140,000,000 | |
| 이○○ | 주거 | 204호전부 | 55,000,000 | |
| 한국토지주택공사 | 주거 | 302호전부 | 55,000,000 | |
| 한○○ | 주거 | 201호전부 | 20,000,000 | |
| 정○○ | 주거 | 303호전부 | 75,000,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 대OOOOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 근저당권부질권자
- 박OO
- 근저당권부질권자
- 유OO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 한OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO)
- 임차인
- 홍OO
- 저당권부질권자
- 박OO
- 저당권부질권자
- 유OO
- 저당권부질권자
- 제OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 301호 | 2011.09.19 | 50`000`000 · 50`000 | ||
| 김○○ | 301호 | 2011.09.19. | 2011.09.18.~ 2021.09.17. | 50`000`000 · 50`000 | 2019.11.15 |
| 김○○ | 202호 | 2018.11.19 | 55`000`000 | ||
| 김○○ | 202호 | 2018.11.19. | 2018.11.19.~ 2020.09.18. | 55`000`000 | 2019.11.15 |
| 박○○ | 304호 | 2018.12.17 | 60`000`000 | ||
| 박○○ | 304호 | 2018.12.17 | 2019.01.10.~ 2021.01.09. | 60`000`000 | 2019.11.15 |
| 이○○ | 401호 | 2018.11.13 | 100`000`000 | ||
| 이○○ | 401호 | 2018.11.13. | 2018.12.07.~ 2020.12.06. | 100`000`000 | 2019.11.19 |
| 이○○ | 402호 | 2019.01.03 | 140`000`000 · 100`000 | ||
| 이○○ | 402호 | 2019.01.03. | 2018.12.26.~ 2020.12.25. | 140`000`000 · 100`000 | 2019.11.18 |
| 이○○ | 204호 | 2018.10.11 | 55`000`000 · 50`000 | ||
| 이○○ | 204호 | 2018.10.11. | 2018.10.17.~ 2020.10.16. | 55`000`000 · 50`000 | 2019.11.19 |
| 정○○ | 303호 | 2016.03.07 | 75`000`000 · 50`000 | ||
| 정○○ | 303호 | 2016.03.07. | 2016.03.07.~ 2020.03.06. | 75`000`000 | 2019.11.15 |
| 한국토 지주택 공사(권 영애) | 203호 | 2014.12.05. | 2017.09.04.~ 2019.09.03. | 75`000`000 · 50`000 | 2019.11.11 |
매각공고
- 20-12-22 · 대구광역시 남구 대명동 1655-57 · 대 304.8㎡
- 20-12-22 · 대구광역시 남구 장전1길 11-2 (대명동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 계단실 7.98㎡ 2층 다가구주택(4가구) 181.9㎡ 3층 다가구주택(4가구) 181.9㎡ 4층 다가구주택(2가구) 167.95㎡
주변
학군
- 375m · 경상공업고등학교 · 고등학교
- 403m · 대구성명초등학교 · 초등학교
- 472m · 대구가톨릭대학교 · 대학교
- 537m · 대명초등학교 · 초등학교
- 780m · 대구남도초등학교 · 초등학교
- 797m · 경혜여자중학교 · 중학교
- 845m · (구)심인중고등학교
- 1018m · 영남이공대학교 · 대학교
- 1088m · 대구남덕초등학교 · 초등학교
- 1139m · 성남초등학교 · 초등학교
- 1189m · 대구여자상업정보고등학교 · 고등학교
- 1202m · 대명중학교 · 중학교
버스
- 102m · 대명1동행정복지센터앞 · 326, 503, 623, 순환3
- 130m · 대명1동행정복지센터건너 · 326, 503, 623, 순환3-1
- 253m · 대구차여성병원건너 · 326, 503, 623, 순환3-1
- 356m · 대구차여성병원앞 · 326, 503, 623, 순환3
- 379m · 대구가톨릭대학병원건너 · 326, 503, 623, 순환3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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대구광역시 남구 진행 물건
- 대구지법 2025타경1089-1 · 단독주택 · 대명동3509만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1161-1 · 다가구주택 · 이천동1.3억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1245-2 · 오피스텔 · 대명동4753만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1353-1 · 아파트 · 봉덕동3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7717-1 · 다세대주택 · 봉덕동3018만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9710-1 · 단독주택 · 대명동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경1012-1 · 다세대주택 · 대명동4300만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100078-1 · 승용차 · 대명동1666만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100270-1 · 아파트 · 이천동1.5억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100309-1 · 다세대주택 · 대명동8520만 (100%) · 26-10-30
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