대구지법 2019타경14493-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-29 · 경매접수
2. 19-10-30 · 경매개시결정
3. 19-10-30 · 배당요구종기
4. 21-02-19 · 2차 매각기일 · 최저가 6784만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

56.97㎡ (17.2평)

토지면적

106.00㎡ (32.1평)

제시외면적

없음

보증금

678만 (최저가의 10%)

청구금액

3976만

담당계

4계 · 053)757-6774

도로명주소

성북로5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 56.97㎡ (17.2평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

침산동 496-1 · 제1종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

현동창

소유자

현동창

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ‘침산쌍용예가2차아파트’ 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존주택 및 근린상가, 창고 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량에 의한 접근가능하며, 버스승강장과의 거리, 도심과의 거리 등 교통상 황 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동측 하향 경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형에 가까운 부정형 토지로, 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 현황 본건 북동측 및 남서측으로 폭 약 1.2미터 보도블럭 포장도로와 접 하며, 본건 토지 중 일부가 현황 도로로 이용중에 있는 것으로 추정되며, 정확한 면적측정을 위해서는 지적측량이 요구됩니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 도시지역, 제1종 일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

현황 본건 토지의 남서측 일부가 현황 도로로 이용중(10% 미만 추정)에 있으며, 정확한 면적 은 지적측량을 요합니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가-다) 공히 시멘트블럭조 슬라브지붕 단층 건(1983.06.30. 특정건축물양성화)으로, ▣ 기호(가,나) - 외벽: 타일치장 및 페인팅 - 내벽 및 천장: 벽지마감 - 바닥: 장판지마감 - 창호: 샷시이중창호 등임. ▣ 기호(다) - 외벽: 몰탈위 페인팅 - 내벽: 몰탈마감 등 - 바닥: 몰탈마감 - 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가,나): 단독주택, (다) 화장실 및 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비 구비되어있으며, (가,나) 유류보일러에 의한 난방설비 구비됨. (정상작 동 여부는 미상임.)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉢이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1. 공부상 (가)33.15㎡, (나)19.5㎡, (다)4.32㎡의 3개동으로 기재되어있으며,‘건축물현황 도’상 별개의 건물동으로 되어있으나, 도면과 비교시 현황 건물의 위치, 수치(너비와 깊이) 및 면적등이 상이(현황 단독주택 부분 69.68㎡와 화장실 및 창고 4.32㎡의 2개동 임.)함. 2. 기호(가),(나)는 공부상 건물과 현황 건물의 일치성 여부를 확인하기 어려우나, 공부와의 차이에 따른 건물의 사용, 수익 및 처분 등에 있어서의 제한 등은 미미할 것으로 판단되 어 현황의 면적을 기준으로 감정평가하되, 건물의 일부가 북측 인접 필지상에 소재하는 것으로 추정됨에 따른 약간의 제한 등을 종합 참작하여 감정평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 기준시점 현재 공실이며, 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2. 별첨 ‘지적개황도’와 같이 본건 건물의 일부(약 33%)는 북측 인접지(침산동 산 15-3 시 유지)상에 소재하는 것으로 추정되며, 정확한 면적측정은 지적측량 등을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 496-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 침산동 504-14 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대구광역시 북구 성북로5길 35-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOO OOOO

교부권자

대OOOOOO

임차인

서OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

한OOOOOOO(OOO)

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

매각공고

• 21-02-19 · 대구광역시 북구 침산동 496-1 · 대 17㎡
• 21-02-19 · 대구광역시 북구 침산동 504-14 · 대 89㎡
• 21-02-19 · 대구광역시 북구 성북로5길 35-1 · 블럭조 스라브즙 단층주택 33.15㎡ 블럭조 스라브즙 단층주택 19.50㎡ 블럭조 스라브즙 단층변소 4.32㎡

주변

학군

• 315m · 침산초등학교 · 초등학교
• 498m · 침산중학교 · 중학교
• 665m · 달산초등학교 · 초등학교
• 678m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 851m · 대구일중학교 · 중학교
• 1011m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1451m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1471m · 칠성고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · 침산초등학교후문 · 707
• 226m · 침산쌍용예가아파트앞 · 2, 403, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 244m · 무림제지건너 · 349, 403, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 255m · 무림제지건너 · 2
• 277m · 무림제지앞2 · 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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