대구지법 2019타경15304-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-14 · 경매접수
2. 19-11-15 · 경매개시결정
3. 19-11-15 · 배당요구종기
4. 20-11-17 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4304만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

315.31㎡ (95.4평)

토지면적

195.00㎡ (59.0평)

제시외면적

없음

보증금

5430만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7138만

담당계

4계 · 053)757-6774

도로명주소

중앙대로46길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 315.31㎡ (95.4평) · 시멘트벽돌조 · 상가

대지권

대명동 2014-186 · 근린상업지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 남구 대명동 소재 "남대구우체국" 북동측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 주택 및 상가지대로서 단독, 다가구주택, 아파트, 소매점, 시장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보로 약 3-4분 거리에 도시철도 1호선 "교 대역" 및 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형(직사각형)의 토지로서, 기준 시점 현재 "주상용건물 부지"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북측으로 약 6m 아스팔트포장도로 형성되어 있고, 서측 및 동측으로 인접 토지 진입로인 골목길이 나 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "근린상업지역, 도시지역, 방화지구(2003-08-07) 가축사육제 한구역(녹색환경과 문의바람){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}"에 해당함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "박정희"임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 시멘트벽돌조 스라브즙 2층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "1981.09.21" 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 치장타일 붙임 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 바닥: 장판지 및 타일, 인조대리석물갈기 등 천정: 천정지 및 텍스, 몰탈위 페인팅 등 창호: 샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층: 창고 1층: 소매점 2층: 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 기호(가) 건물에 제시 외건물 (ㄱ)-(ㄷ)이 부합되어 있음. (ㄱ) 통로 및 화장실: 조적 및 판넬조 판넬지붕 단층, 약 5.2㎡ (ㄴ) 다용도실: 조적조 슬래브지붕 단층, 약 12.3㎡ (ㄷ) 다용도실(2층 소재): 건물슬래브이용 샷시조 단층, 약 5.7㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 지하 용도는 "다방"이나 현황 "창고"로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "박정희"임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 2014-186 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 남구 중앙대로46길 30-2 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

상가 주택

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO(O OOOO O)

임차인

박OO(OOOOOO O)

임차인

이OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 20-11-17 · 대구광역시 남구 대명동 2014-186 · 대 195㎡
• 20-11-17 · 대구광역시 남구 중앙대로46길 30-2 · 제2호 시멘트벽돌조 스라브즙 2층건 근린생활시설및 주택 1층 소매점 115.44㎡ 2층 주택 112.18㎡ 지하다방 87.69㎡

주변

학군

• 219m · 대구외국인학교
• 221m · 대구외국인학교
• 278m · 대구외국인학교
• 286m · 영선초등학교 · 초등학교
• 355m · 대구교대 운동장
• 377m · 대구교육대학교 · 대학교
• 487m · 경북예술고등학교 · 고등학교
• 526m · 경북여자상업고등학교 · 고등학교
• 605m · 경상중학교 · 중학교
• 612m · 남대구초등학교 · 초등학교
• 706m · 경북예술고등학교 · 고등학교
• 723m · 경북여자고등학교 · 고등학교

버스

• 213m · 대구교육대앞 · 349, 405, 410-1, 503, 649
• 237m · 대구교육대건너 · 349, 405, 410, 503, 649
• 398m · 경북예고건너 · 349, 405, 410, 503, 649
• 457m · 경북예고앞 · 349, 405, 410-1, 503, 649

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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