대구지법 2019타경16864-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

43.37㎡ (13.1평)

토지면적

106.80㎡ (32.3평)

제시외면적

없음

보증금

2848만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

도로명주소

수성로74길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 43.37㎡ (13.1평) · 목조 · 단독주택

대지권

수성동2가 2-1 · 제3종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 ‘수성시장’ 북서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 교육청, 초중등학교, 수성시장 및 기존 주택 등으로 형성된 기존주택지대로, 부근 일 대에 재건축(조합 매입방식)이 진행중인 것으로 현장조사됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량에 의한 접근 가능(본건까지는 불가능)하며, 인근에 시내버스승강장, 지 하철역(수성시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

등고평탄한 세로장방형 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며, 본건 서측 토지의 일부를 포함하여 개설된 현황 폭 1.3미터 보도블럭 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종 일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(동일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 서측 일부가 별천 "지적 및 건물개황 "과 같이 현황 "도로"로 이용중인 것으로 추정되 며, 정확한 도로이용 면적 등은 지적 측량을 요합니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 현황 공실임. 2. 임대관계는 미상임. 3. 부근 일대는 재건축(조합 매수방식) 진행 중인 것으로 탐문조사되며, 참고하시기 바랍니 다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 목조 와즙(기와지붕) 단층건(사용승인일: 1969.08.13)으로, - 외벽: 페인팅 - 창호: 샷시창호 등임. (나) 시멘트블럭조 육즙(슬래브지붕) 단층건(사용승인일: 1969.08.13)으로, - 외벽: 페인팅 - 창호: 샷시창호임. (기준시점 현재 폐문 및 이해관계인 부재로 건물에 관한 내용은 이웃집 옥상에서 대략 관찰 하였으니 참고하시기 바랍니다.)더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 단독주택, (나) 창고이며, 기준시점 현재 공실로 현장탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가) 급배수설비 및 유류보일러 등 구비된 것으로 현장탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황" 과 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠(조적조 스레트지붕 단층 화장실 등 약 6㎡)이 소재함.(본건 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 이웃집 옥상 에서 대략 목측에 의해 면적 사정하였으며, 용도 등은 이웃 탐문조사에 의하였으니 참고 하시기 바랍니다.)더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 기존시점 현재 폐문, 이해관계인 부재이며, 오랫동안 공실이었던 것으로 이웃 탐문조사 되었습니다. 2. 별첨 "사진용지"와 같이 벽체가 구멍나는 등 본건 건물의 관리상태 불량한 것으로 파악되 며, 참고하시기 바랍니다. 3. 부근 일대는 재건축(조합 매수방식) 진행 중인 것으로 탐문조사되며, 참고하시기 바랍니 다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 수성구 수성동2가 141-1

감정가

2억 8488만

최저가

2억 8488만 (100%)

건물면적

43.37㎡ (13.1평)

기일

20-09-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음