대구지법 2019타경105542-1 만촌태왕리더스

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.62㎡ (12.9평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

42.62㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

3171만 (최저가의 10%)

청구금액

5993만

담당계

6계 · 053-757-6776

도로명주소

무열로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 만촌태왕리더스 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만촌동 995-1 · 42.62㎡ (12.9평)

호

107동7층701호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "만촌역" 북동측 인근에 위치하는 "만촌태왕리더스 제107동 제7층 제701호" 단위세대이며, 주위일대는 단독.다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층건 중 7층 701호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 12필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 주출입구인 동측으로 왕복 10차선 도로와 접하며, 남서측으로 폭 약 20미터 내외, 북서측으로 폭 약 6미터 내외, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,8,9): 제3종일반주거지역, 고도지구(15층이하), 시가지경관지구(일반), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무열대유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인, 기호 2,3,5,6,7): 제3종일반주거지역, 고도지구(15층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무열대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인, 기호 4): 제3종일반주거지역, 고도지구(15층이하), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무열대유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인, 기호 10,11): 제3종일반주거지역, 고도지구(15층이하), 시가지경관지구(일반), 광로2류 (폭 50m-70m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무열대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인, 기호 12): 제3종일반주거지역, 고도지구(15층이하), 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무열대유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 주변탐문에 의한 일반적인 상황을 기준함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 수성구 무열로 47, 107동 7층 701호 (만촌동,만촌태왕리더스)

감정가

4억 5300만

최저가

3억 1710만 (70%)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

대지권면적

42.62㎡ (12.9평)

기일

20-12-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음