대구지법 2019타경106293-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.09㎡ (12.1평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

토지면적

40.09㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

4900만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6955만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

도로명주소

효성중앙길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉덕동 1632 · 40.09㎡ (12.1평)

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "효명초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "래미안웰리스트" 제105동 제20층 제2001호로서, 부근일대는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층건 내 제20층 제2001호로서, 외벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인팅등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루 및 타일등 마감, 창호 : 샷시창등 마감임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비, 난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 4필지 일단의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "아파트 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 신천대로, 남측으로 앞산순환도로, 북측 및 서측으로 2차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역 (세부사항은 도시경관과 별도확인), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로3류 (폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(세부사항은 문화 체육과 별도확인)<대구광역시문화재보호조례>, 정비구역(세부사항은 건축과 별도확인)<도시 및 주거환경정비법>, 기호(2)토지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역 (세부사항은 도시경관과 별도확인), 대로3류(폭 25M-30M)(1999-05-14)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(세부사항은 문화체육과 별도확인)<대구광역시문화재보호조례>, 정비구역(세부사항은 건축과 별도확인)<도시 및 주거환경정비법>, 기호(3)토지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(20층이하), 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시경관과 별도확인), 대로3류 (폭 25M-30M)(1999-05-14)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(녹색 환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (대구효명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(세부사항은 문화체육과 별도 확인)<대구광역시문화재보호조례>, 정비구역(세부사항은 건축과 별도 확인)<도시 및 주거환경정비법>, 기호(4)토지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(20층이하), 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시경관과 별도확인), 도로(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구효명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인) <교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(세부사항은 문화체육과 별도확인)<대구광역시문화재보호조례>, 정비구역(세부사항은 건축과 별도확인)<도시 및 주거환경정비법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임 2) 기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재등으로 내부구조 및 내부마감재등은 동단지내 동유형 건물의 일반적인 이용상황, 건축물대장상 도면등을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 남구 효성중앙길 82, 105동 20층2001호 (봉덕동,래미안웰리스트)

감정가

4억 9000만

최저가

4억 9000만 (100%)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

대지권면적

40.09㎡ (12.1평)

기일

20-08-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음