대구지법 2019타경106965-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-25 · 경매접수
2. 19-06-26 · 경매개시결정
3. 19-06-26 · 배당요구종기
4. 20-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 6640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

554.69㎡ (167.8평)

토지면적

337.00㎡ (101.9평)

제시외면적

없음

보증금

8664만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1659만

담당계

5계 · 757-6775

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 554.69㎡ (167.8평) · 대지

대지권

이천동 300-3

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김재진

소유자

김재진

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 "대봉초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주한미군부대, 주택, 주변 근린생활시설 등으로 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가지 대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 대중교통시설과의 접근편 의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건(어린이집)부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 "사진용지"와 같이 실외놀이터 놀이기구 및 야외수영장이 소재함. 지상 구축물로서 야외수영장은 구조, 시공정도 등으로 보아 토지에 부합된 것으로 판 단되나, 경매진행시 소유관계 및 일괄매각 여부 등을 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2(가) 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽: 드라이비트, 방부목, 치장벽돌 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2(가) 노유자시설(어린이집).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급·배수설비, 난방설비, 천정매립형 냉난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조 변경 유무 등이 확인이 불가하여 인근 평가전례 및 탐문조사 등을 통해 동류형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 "사진용지"와 같이 실외놀이터 놀이기구 및 야외수영장이 소재함. 지상 구축물로서 야외수영장은 구조, 시공정도 등으로 보아 토지에 부합된 것으로 판 단되나, 경매진행시 소유관계 및 일괄매각 여부 등을 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 이천동 300-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 남구 대봉로 168 (이천동,주건축물제1동) · 건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

근OOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOOOO

유치권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-22 · 대구광역시 남구 이천동 300-3 · 대 337㎡
• 20-05-22 · 대구광역시 남구 대봉로 168 (이천동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 노유자시설 1층 어린이집 181.02㎡ 2층 어린이집 199.64㎡ 3층 어린이집 130.98㎡ 4층 어린이집 43.05㎡

주변

학군

• 368m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 489m · 대구중학교 · 중학교
• 661m · 영선초등학교 · 초등학교
• 680m · 남산고등학교 · 고등학교
• 734m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 871m · 동성초등학교 · 초등학교
• 873m · 대구외국인학교
• 903m · 대구향교
• 927m · 대구외국인학교
• 934m · 대구외국인학교
• 983m · 대구제일중학교 · 중학교
• 1058m · 경북여자고등학교 · 고등학교

버스

• 16m · 대봉네거리2 · 240, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 730
• 85m · 대봉네거리1 · 240, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 730
• 200m · 대백프라자앞 · 232, 304, 504, 509, 동구1, 순환2
• 256m · 대봉교회 · 304, 504, 509, 730, 동구1-1, 순환2-1
• 278m · 대봉성당 · 304, 504, 509, 730, 동구1, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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