경매· 다가구주택
대구지법 2019타경107340-1 NF
대구광역시 남구 봉덕동 965-7
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 4478만330만/평· 감정가 6억 3541만 (70%)
담당계8계757-6778(구내:778)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 4478만감정가 대비 70%
- 감정가
- 6억 3541만
- 최저 평당가
- 330만/평건물면적 기준 · 총액 4억 4478만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4억 4478만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 445.26㎡ (134.7평)
- 토지면적
- 267.00㎡ (80.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4447만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6101만
- 담당계
- 8계 · 757-6778(구내:778)
- 도로명주소
- 봉덕로25길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 445.26㎡ (134.7평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 봉덕동 965-7 · 제2종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, , 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "봉덕시장" 북서측 인근에 위치하며, 부근일 대는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 시장, 상가 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건은 남동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가 까운 토지로서, 주거용건물의 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건은 남측으로 폭 약7-8미터, 서측으로 폭 약4미터의 포장도로와 각각 접하고 있 음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바 람){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 정비구역(2018-11-20)(대구광역시 남 구청 도시재생과 문의){도시 및 주거환경정비법}임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2001.11.10) 외벽: 인조석타일, 자연석붙임, 치장벽돌 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
(가): 다가구주택(1층-3가구, 2,3층-각5가구)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
본건은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 가스보일러 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠-㉬).
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건의 2,3층은 귀의뢰목록상 4가구이나 실제는 5가구임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-11-04 | sd | 2020.11.04 송달간주 |
| 20-10-26 | sd | 2020.10.26 송달간주 |
| 20-10-23 | sd | 2020.10.23 송달간주 |
| 20-10-13 | sd | 2020.10.16 도달 |
| 20-10-07 | sd | 2020.10.12 도달 |
| 19-11-20 | sd | 2019.12.05 도달 |
| 19-10-15 | sd | 2019.10.27 폐문부재 |
| 19-09-03 | sd | 2019.09.16 폐문부재 |
| 19-08-09 | sd | 2019.08.23 폐문부재 |
| 19-07-08 | sd | 2019.07.15 폐문부재 |
목록
목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕동 965-7 · 토지 · 대지
목록 2 · 대구광역시 남구 봉덕로25길 34 · 건물 · 다가구주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 12명
이건 부동산은 현황명령서에 2,3층이 4가구로 되어 있으나 실제 현장은 각층 5가구로 되어 있음
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 101호 | 30,000,000 | 2년 |
| 김○○ | 주거 | 103호 | 32,000,000 | 2년 |
| 박○○ | 주거 | 201호 | 40,000,000 | 2년 |
| 이○○ | 주거 | 202호 | 45,000,000 | 2년 |
| 박○○ | 주거 | 204호 | 28,000,000 | 2년 |
| 이○○ | 주거 | 205호 | 26,500,000 | 1년 |
| 박○○ | 주거 | 302호 | 25,000,000 | 1년 |
| 박○○ | 주거 | 304호 | 28,000,000 | 2년 |
| 김○○ | 주거 | 305호 | 25,000,000 | 1년 |
| 강○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 경OOOO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
근저당권자 중OOOOOOOO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 망 OOOO OOO OOO
임차인 박OO
임차인 박OO(OOOOOOO)
임차인 배OO
임차인 이OO
임차인 전OO
임차인 한OOOOOOO(OOO)
채권자 중OOOOOOOO
채무자겸소유자 손OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 2018.10.24 | ||||
| 강○○ | 303호 | 2018.10.24. | 2017.09.03.~ | 20`000`000 | 2019.09.26 |
| 김○○ | 305호 | 2010.05.24 | 1년 | 25`000`000 · 30`000 | |
| 김○○ | 305호 | 2010.05.24. | 2016.08.02.~ 2017.08.01. | 25`000`000 · 30`000 | 2019.07.22 |
| 김○○ | 103호 | 2018.08.22 | 2년 | 32`000`000 · 20`000 | |
| 김○○ | 101호 | 2016.03.29 | 2년 | 30`000`000 · 50`000 | |
| 망 김용복 의 상속인 최아명 | 103호 | 2012.02.15. | 2012.02.15.~ 현재까지 | 32`000`000 | 2019.07.24 |
| 박○○ | 204호 | 2년 | 28`000`000 | ||
| 박○○ | 204호 | X | 2014.01.09.~ 현재까지 | 28`000`000 | 2019.07.23 |
| 박○○( 변경전: 박애련) | 304호 | 2014.03.20. | 2년 | 28`000`000 | |
| 박○○( 변경전: 박애련) | 304호 | 2014.03.20. | 2014.03.15.~ 현재까지 | 28`000`000 · 20`000 | 2019.07.24 |
| 박○○ | 302호 | 2018.05.16 | 1년 | 25`000`000 · 100`000 | |
| 박○○ | 302호 | 2018.05.16. | 2018.04.30.~ 2019.04.29 | 25`000`000 · 100`000 | 2019.07.24 |
매각공고
20-09-22 · 대구광역시 남구 봉덕동 965-7 · 대 267㎡
20-09-22 · 대구광역시 남구 봉덕로25길 34 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 단독주택(3가구) 117.93㎡ 주차장 36.45㎡ 2층 단독주택(4가구) 145.44㎡ 3층 단독주택(4가구) 145.44㎡
당사자
- 채권자
- 중OOOOOOOO
- 채무자
- 손OO
- 소유자
- 손OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 435m대구중학교중학교
- 593m대봉초등학교초등학교
- 790m대구화교중학교중학교
- 840m대구외국인학교
- 856m대구봉덕초등학교초등학교
- 861m대구외국인학교
- 894m대구외국인학교
- 972m영선초등학교초등학교
- 1029m삼육초등학교초등학교
- 1088m경일여자중고등학교
- 1113m경일여자중학교중학교
- 1192m동성초등학교초등학교
버스
- 165m대성유니드건너204
- 169m봉덕시장앞1240, 405, 564
- 170m봉덕시장건너3240, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 730
- 181m봉덕시장건너2240
- 189m봉덕시장앞2240, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 730
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대구광역시 남구 봉덕동 965-7
- 감정가
- 6억 3541만
- 최저가
- 4억 4478만 (70%)
- 건물면적
- 445.26㎡ (134.7평)
- 기일
- 20-09-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 남구 진행 물건
- 대구지법 2025타경1089-1 · 단독주택 · 대명동3509만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1161-1 · 다가구주택 · 이천동1.3억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1245-2 · 오피스텔 · 대명동4753만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1353-1 · 아파트 · 봉덕동3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7717-1 · 다세대주택 · 봉덕동3018만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9710-1 · 단독주택 · 대명동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경1012-1 · 다세대주택 · 대명동4300만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100078-1 · 승용차 · 대명동1666만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100270-1 · 아파트 · 이천동1.5억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100309-1 · 다세대주택 · 대명동8520만 (100%) · 26-10-30
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