대구지법 2019타경108473-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

131.30㎡ (39.7평)

토지면적

232.60㎡ (70.4평)

제시외면적

없음

보증금

3424만 (최저가의 10%)

청구금액

9328만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778)

도로명주소

들안로40길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 131.30㎡ (39.7평) · 시멘트벽돌조 · 다세대주택

대지권

황금동 722-4 · 제1종일반주거지역

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동에 소재하는 "황금시장" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 정비된 주택지대내 저층중심의 단독주택, 공원 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 1종주거지역내 후면 주거지대에 소재하는 부동산으로서 소형차량 접근 자유로우며, 인근 대중교통수단과의 거리 및 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 자루형의 토지로서 주택지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽: 적벽돌 및세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감, 바닥: 장판지 및 일부 타일 마감. 창호: 새시창호, 하이섀시 및 목재이중창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2)건물은 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시 한 바와 같이 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물(ㄱ.ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)건물 공부상 용도는 다세대주택이나, 실제 "단독주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 수성구 황금동 722-4

감정가

3억 4248만

최저가

3억 4248만 (100%)

건물면적

131.30㎡ (39.7평)

기일

20-08-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음