와든스톤법원경매

경매· 단독주택

대구지법 2019타경111264-1 "30,31호"

대구광역시 남구 명덕로16길 122, 80호 (대명동,계명시장)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3500만9만/평· 감정가 5000만 (70%)

담당계1계757-6771(구내:771)

대구지법 2019타경111264-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3500만감정가 대비 70%
감정가
5000만
최저 평당가
9만/평건물면적 기준 · 총액 3500만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
13.23㎡ (4.0평)
건물면적
1286.12㎡ (389.0평)
토지면적
13.23㎡ (4.0평)
제시외면적
없음
보증금
350만 (최저가의 10%)
청구금액
8361만
담당계
1계 · 757-6771(구내:771)
도로명주소
명덕로16길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · "30,31호" · 1286.12㎡ (389.0평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
대지권
대명동 2261 · 13.23㎡ (4.0평)
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "계명대학교 대명캠퍼스" 서측 인근에 위치하는 "계 명시장"제80호 구분건물로, 부근은 단독주택 및 근린상가 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량에 의한 접근 가능하며, 시내버스승강장이 인근에 위치하는 등 제반 교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건(사용승인일: 1973.10.29)으로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 - 내벽: 벽지마감 - 바닥: 장판지마감, 타일 마감 - 천장: 벽지마감 - 창호: 샷시창호 등임. - 기타: 공부상 단층건이나 실제 3층건(2,3층 무단증축)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 점포이나 현황 단독주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 서측 도로 대비 약 3미터 저지, 동측 도로 대비 평지의 대체로 등고평탄하게 조성된 장방형 토지이며, 종전 시장으로 이용하였으나 현황은 주거용, 주상용 및 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 폭 약8미터 포장도로, 본건 동측 및 남측으로 폭 약 6미터 포장도로 와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 방화지구, 시장, 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(녹 색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(계명대학교(대명동캠퍼스), 세부사항은 남부교육 청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구대학교사범대학부속유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 점포 20.2㎡이나, 실제 단독주택으로 이용중이며, 본건 옥상위에 2,3층 무단 증축(2,3층 각 약 16㎡, 주택)하여 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자측이 1-3층 전체를 이용중에 있는 것으로 현장탐문조사되며, 1층과 2층, 2층과 3층은 1,2층 내 계단을 통해 진입할 수 있는(사진용지 참고) 점 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-10-26sd2020.10.29 도달
20-10-08sd2020.10.16 폐문부재
20-10-06sd2020.10.12 도달
19-10-01sd2019.10.01 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 남구 명덕로16길 122, 80호 (대명동,계명시장) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

계명시장. 80호 표시가 있는 2층 이상 건물을 조사대상으로 하였는데, 동 건물은 외부에서 계단을 통하여 2층으로 출입할 수 있는 구조이며 인근 주민(70대 여) 진술에 의하면 동소 2층에 채무자의 자가 거주한다고 함.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 김OO

압류권자 남OOOOO

채권자 김OO

채무자겸소유자 윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-09-16 · 대구광역시 남구 명덕로16길 122, 80호 (대명동,계명시장) · 슬래브지붕단층점포 1동 1층 321평1홉4작 지하 61평8홉 철근콘크리트조 점포 6평1홉1작

당사자

채권자
김OO
채무자
윤OO
소유자
윤OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 375m대구대학교 대명동캠퍼스대학교
  • 399m성남초등학교초등학교
  • 432m계명대학교 대명 캠퍼스대학교
  • 493m(구)심인중고등학교
  • 721m대구여자상업정보고등학교고등학교
  • 810m경상공업고등학교고등학교
  • 827m경북공업고등학교고등학교
  • 838m영남이공대학교대학교
  • 851m경상중학교중학교
  • 882m남대구초등학교초등학교
  • 884m경구중학교중학교
  • 919m내당초등학교초등학교

버스

  • 206m대명사회복지관건너609, 남구1-1
  • 230m대명사회복지관앞609, 남구1
  • 254m대구대학교대명동캠퍼스618, 650, 706, 805, 836, 달서2
  • 308m두류동우체국앞618, 650, 706, 805, 836, 달서2
  • 309m계명대대명캠퍼스후문건너609, 남구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
대구광역시 남구 명덕로16길 122, 80호 (대명동,계명시장)
감정가
5000만
최저가
3500만 (70%)
건물면적
1286.12㎡ (389.0평)
대지권면적
13.23㎡ (4.0평)
기일
20-09-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›남구›2020년

대구광역시 남구 진행 물건