와든스톤법원경매

경매· 공장용지

대구지법 2019타경111332-1 NF

대구광역시 북구 노원동2가 189-9

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6억 685만277만/평· 감정가 8억 6694만 (70%)

담당계8계757-6778(구내:778) (경매절차 관련 문의)

대구지법 2019타경111332-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 685만감정가 대비 70%
감정가
8억 6694만
최저 평당가
277만/평건물면적 기준 · 총액 6억 685만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 6억 685만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
723.33㎡ (218.8평)
토지면적
498.70㎡ (150.9평)
제시외면적
없음
보증금
6068만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 8785만
도로명주소
오봉로7길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 723.33㎡ (218.8평) · 철근콘크리트조 · 공장용지
대지권
노원동2가 2-9 · 준주거지역
호
2층, 1층, 2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대구광역시 북구 노원동2가 "노원2가치안센터" 북서측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공장, 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로 혼합형성된 준주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

소형차량 접근 가능하며 대중교통사정은 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 등고 평탄한 토지로서 공장부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 8미터 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로2류(접함) 가축사육제한구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

견물감정요항표 참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임 기타: 없음

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건물로서 내외벽은 몰탈위 페인트 마감, 바닥은 세멘콘크리트, 타일 및 제코타일 마감, 창호는 알미늄 샷시 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 공장, 화장실로 이용중임. 2층 : 사무실, 회의실, 창고4, 욕실, 화장실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도 위생설비 및 급배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도와 같이 제시외 건물 (ㄱ)이 소재하나 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건물의부합물 및 종물로서 감정목적을 고려하여 평가에 포함하였으며 토지에 미치는 영향은 별무한것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 189번지 단일지상 소재이나 등기사항전부증명서 및 건축물관리대장 등본 등 공부상에는 189, 189-9, 189-10 위3지상 소재임

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 일부를 임대중인 것으로 보이나 임대내역은 미상임. 본건 건물은 인접필지(노원동2가 189, 189-9, 189-10)와 일단지로 등재되어 있는 3인 공유지분의 건물이나, "김종구"지분만의 감정평가로서 본건의 위치확인은 합법적으로 점유, 사용중인 부분(경계부분: 별체)에 의거 위치확인 하였으며, 소유지분 비율에 의거 면적사정 하였음.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
21-08-03sd2021.08.04 송달간주
21-07-29sd2021.07.29 송달간주
21-07-23sd2021.07.26 도달
21-07-09sd2021.07.13 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 노원동2가 189-9 · 토지 · 공장용지

목록 2 · 대구광역시 북구 오봉로7길 71 · 건물 · 공장

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
조○○공장1층일부15,000,000
조○○공장1층일부10,000,000

부동산표시목록

공유자 권OO

공유자 박OO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 대OOOOOO

근저당권자 주OOOOOOO

승계인 유OOOOOOOOOO OOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 대OOOOOO

임차인 조OO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
조○○1층일부2018.10.1015`000`000 · 1`100`000
조○○1층 일부2018.10.10.2018.09.27~ 2020.09.26.15`000`000 · 1`100`0002019.11.15
조○○1층일부10`000`000 · 1`400`000
조○○1층 일부2018.10.28.~ 2019.10.27.10`000`000 · 1`400`0002019.12.10

매각공고

21-06-24 · 대구광역시 북구 노원동2가 189-9 · 공장용지 498.7㎡

21-06-24 · 대구광역시 북구 오봉로7길 71 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공장 1층 공장 458.68㎡ 2층 공장 458.68㎡ 1층 공장 372.00㎡ 2층 공장(휴게실) 372.00㎡ (김종구 지분(13872.65분의 6039.95) 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
김종구
소유자
김종구

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 766m인지초등학교초등학교
  • 969m삼영초등학교초등학교
  • 1016m비봉초등학교초등학교
  • 1132m침산초등학교초등학교
  • 1133m달성초등학교초등학교
  • 1144m경일중학교중학교
  • 1144m달산초등학교초등학교
  • 1171m대구일중학교중학교
  • 1339m북비산초등학교초등학교
  • 1401m침산중학교중학교
  • 1449m서대구초등학교초등학교

버스

  • 346m노원동화타운건너326, 356
  • 346m노원동화타운앞326, 356
  • 366m원대역12, 232-1, 250, 309, 356, 520, 527, 708, 719, 730, 북구3, 북구4, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
  • 372m원대역22, 232, 250, 309, 356, 527, 708, 719, 730, 북구3, 북구4, 북구7, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
  • 389m원대오거리북편2326, 356

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
대구광역시 북구 노원동2가 189-9
감정가
8억 6694만
최저가
6억 685만 (70%)
건물면적
723.33㎡ (218.8평)
기일
21-06-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›북구›2021년

대구광역시 북구 진행 물건