대구지법 2019타경111899-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

3.40㎡ (1.0평)

건물면적

4.95㎡ (1.5평)

토지면적

30.60㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

81만 (최저가의 10%)

청구금액

5074만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

도로명주소

화랑로40길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 4.95㎡ (1.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

만촌동 220 · 3.40㎡ (1.0평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 동원중학교 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 다세대주택 단지까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통수단 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 4층 403호 단위세대로서, 외벽 : 화강석, 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 다세대주택 단지는 남동측으로 폭 약 7-8미터 포장도로, 북동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(12층이하), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(동문고등학교), 상대보호구역(동원중학교), 비행안전제5구역(전술), 문화재보존영향검토대상구역, (하천)은 건설과(666-2922 2991) 확인.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: ①본건 다세대주택(공부상 403호)의 현관 출입문에는 503호로 표시(본건 다세대주택이 속해 있는 건물은 전체 4층 건물임) 되어 있으니 참고하시기 바랍니다. ②실지조사시, 폐문 및 소유자 부재로 본건 다세대주택의 내부 구조, 설비, 마감상태 등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형 다세대주택의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 건물 구조 변경 및 내부하자 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 수성구 화랑로40길 29, 4층403호

감정가

1166만

최저가

816만 (70%)

건물면적

4.95㎡ (1.5평)

대지권면적

3.40㎡ (1.0평)

기일

20-10-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음