대구지법 2019타경113758-1 범물청림아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.16㎡ (12.8평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

42.16㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

2002만 (최저가의 10%)

청구금액

4438만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661)

도로명주소

지범로54길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 범물청림아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범물동 630 · 42.16㎡ (12.8평)

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가) : 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 "범일초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "범물청림타운(아파트)" 제102동 4층 405호 단위세대로서 부근 일대는 중·소단위 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(나) : 본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 대구지하철2호선 "정평역" 북측 인근에 위치하는 "한솔(1차)아파트" 제101동 19층 1905호 단위세대로서 부근 일대는 중·소단위 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 하천 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가) : 본건까지 차량출입이 가능하며 북동측 인근에 간선도로인 "지범로"가 위치하고 있어서 전반적인 교통여건은 보통임. 기호(나) : 본건까지 차량출입이 가능하며 남측 인근에 간선도로인 "달구벌대로"와 대구지하철2호선 "정평역"이 소재하고 있어서 전반적인 교통여건은 무난한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층건 중 4층 405호로서 - 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 도장, - 내 벽 : 벽지 도배, 타일 붙이기, - 바 닥 : 장판지, 타일 마감, - 창 호 : 목재 및 알루미늄샷시 이중창임. 기호(나) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 19층건 중 19층 1905호로서 - 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 도장, - 내 벽 : 벽지 도배, 타일 붙이기, - 바 닥 : 장판지, 타일 마감, - 창 호 : 목재 및 알루미늄샷시 이중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가, 나) : 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가, 나) : 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) : 북향 완경사지대에 위치한 대체로 사다리형의 아파트 건부지임. 기호(나) : 인접지대와 등고 평탄한 3필 일단지의 사다리형의 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가) : 북동측 및 북서측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함. 기호(나) : 북서측 및 남서측으로 폭 약 12m, 북동측 및 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종 일반주거지역, 소로1류(폭 10m - 12m)(접합), 소로2류 (폭 8m - 10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역(삼덕유치원)임. 기호(2) : 제3종 일반주거지역, 소로2류(폭 8m - 10m)(106)(접합), 소로2류 (폭 8m - 10m)(108)(접합), 중로3류(폭 12m - 15m)(15)(접합), 가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호 (2019-07-09))), 상대보호구역(동화나라유치원)임. 기호(3) : 제3종 일반주거지역, 소로2류(폭 8m - 10m)(106)(접합), 중로3류 (폭 12m - 15m)(10)(접합), 중로3류(폭 12m - 15m)(15)(접합), 가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호 (2019-07-09))), 가축사육제한구역(다중이용시설등 500m(경산시고 시제2019-83호(2019-07-09))), 가축사육제한구역(주거밀집 800m (경산시고시제2019-83호(2019-07-09)))임. 기호(4) : 제3종 일반주거지역, 소로2류(폭 8m - 10m)(106)(접합), 중로3류 (폭 12m - 15m)(15)(접합), 가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019-07-09))), 가축사육제한구역 (다중이용시설 등 500m(경산시고시제2019-83호(2019-07-09))), 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019-07-09)))임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 수성구 지범로54길 15, 102동 4층405호 (범물동,범물청림타운)

감정가

2억 8600만

최저가

2억 20만 (70%)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

대지권면적

42.16㎡ (12.8평)

기일

20-12-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음