경매· 아파트
대구지법 2020타경1097-1 침산동 삼정 그린코아
대구광역시 북구 중앙대로 570, 101동 4층406호 (침산동,침산동삼정그린코아)
기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1270만879만/평· 감정가 1억 6100만 (70%)
담당계8계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1270만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 6100만
- 최저 평당가
- 879만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1270만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 1270만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 13.87㎡ (4.2평)
- 건물면적
- 42.39㎡ (12.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1127만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4948만
- 담당계
- 8계 · 744-2468
- 도로명주소
- 중앙대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 침산동 삼정 그린코아 · 42.39㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 침산동 101-1 · 13.87㎡ (4.2평)
- 호
- 2층,지하
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "대구칠성초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하는 등 재반교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층건중 4층 406호 단위세대로서 외벽:페인트마감, 내벽:타일 등 내장마감재 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 화재경보설비.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 단지의 서측으로 폭 약 35m내외, 남서측 및 북동측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:본건은 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 관리사무소 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 아파트로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "대구칠성초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하는 등 재반교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층건중 4층 406호 단위세대로서 외벽:페인트마감, 내벽:타일 등 내장마감재 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 화재경보설비.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 단지의 서측으로 폭 약 35m내외, 남서측 및 북동측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:본건은 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 관리사무소 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 아파트로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-02-03 | sd | 2020.02.06 도달 |
| 20-02-03 | sd | 2020.02.05 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 중앙대로 570, 101동 4층406호 (침산동,침산동삼정그린코아) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 대구광역시 북구 침산동 101-1 101동 4층406호
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 메OOOOOOOOO
가압류권자 이OO
공유자 정OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 북OOOOO
배당요구권자 주OOO OO
배당요구권자 주OOO OOOO
압류권자 북OOOOO
채권자 서OO
채무자겸소유자 범OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-27 · 대구광역시 북구 중앙대로 570, 101동 4층406호 (침산동,침산동삼정그린코아) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층및지상25층 공동주택(아파트) 자하2층 철근콘크리트조 계단실,엘리베이터 117.6㎡ 지하2층 철근콘크리트조 지하주차장 4576.73㎡ 지하1층 철근콘크리트조 계단실,엘리베이터 116.16㎡ 지하1층 철근콘크리트조 지하주차장 3982.78㎡ 1층 철근콘크리트조 지하주차장계단실 17.98㎡ 1층 철근콘크리트조 주민공동시설 36.59㎡ 1층 철근콘크리트조 노인정 119.82㎡ 1층 철근콘크리트조 아파트 504.74㎡ 2층 철근콘크리트조 아파트 742.46㎡ 3층 철근콘크리트조 아파트 742.46㎡ 4층 철근콘크리트조 아파트 742.46㎡ 5층 철근콘크리트조 아파트 742.46㎡ 6층 철근콘크리트조 아파트 742.46㎡ 7층 철근콘크리트조 아파트 742.46㎡ 8층 철근콘크리트조 아파트 742.46㎡ 9층 철근콘크리트조 아파트 742.46㎡ 10층 철근콘크리트조 아파트 742.46㎡ 11층 철근콘크리트조 아파트 742.46㎡ 12층 철근콘크리트조 아파트 742.46㎡ 13층 철근콘크리트조 아파트 742.46㎡ 14층 철근콘크리트조 아파트 742.46㎡ 15층 철근콘크리트조 아파트 742.46㎡ 16층 철근콘크리트조 아파트 742.46㎡ 17층 철근콘크리트조 아파트 742.46㎡ 18층 철근콘크리트조 아파트 742.46㎡ 19층 철근콘크리트조 아파트 742.46㎡ 20층 철근콘크리트조 아파트 742.46㎡ 21층 철근콘크리트조 아파트 742.46㎡ 22층 철근콘크리트조 아파트 742.46㎡ 23층 철근콘크리트조 아파트 742.46㎡ 24층 철근콘크리트조 아파트 443.14㎡ 25층 철근콘크리트조 아파트 346.6㎡ 부속건축물 1.철근콘크리트조 경사슬래브지붕 공동주택(경비실) 10.8㎡ 2.철근콘크리트조 경사슬래브지붕 공동주택(경비실) 10.8㎡ 3.철근콘크리트조 경사슬래브지붕 공동주택(경비실) 10.8㎡ 4.철근콘크리트조 경사슬래브지붕 공동주택(재활용품창고) 20.88㎡ 철근콘크리트조 84.78㎡ (전 소유권 지분 중 2분의 1(단, 범찬균 지분 전부))
당사자
- 채권자
- 서OO
- 채무자
- 범OO
- 소유자
- 범OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 24건 · 채권총액 7억 8509만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 210m옥산초등학교초등학교
- 346m경명여자중학교중학교
- 522m칠성초등학교초등학교
- 698mBangali muslim
- 717m칠성고등학교고등학교
- 1093m침산중학교중학교
- 1254m대구일중학교중학교
- 1270m대구신암초등학교초등학교
- 1270m달산초등학교초등학교
- 1349m경북대학교대학교
- 1412m침산초등학교초등학교
- 1453m대구공업고등학교고등학교
버스
- 135m대구삼성창조캠퍼스2232, 523
- 217m침산코오롱하늘채건너232, 410, 503, 523, 653, 706
- 246m침산코오롱하늘채앞232-1, 410-1, 503, 523, 653, 706, 북구4
- 265m새동네아파트앞304, 501, 623
- 302m대구삼성창조캠퍼스4410, 503, 653, 706, 급행2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 중앙대로 570, 101동 4층406호 (침산동,침산동삼정그린코아)
- 감정가
- 1억 6100만
- 최저가
- 1억 1270만 (70%)
- 건물면적
- 42.39㎡ (12.8평)
- 대지권면적
- 13.87㎡ (4.2평)
- 기일
- 26-08-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 7억 8509만임차권등기(등기부 기준) 없음
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑1 | 05-10-10 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 주식회사삼정 | — | |
| 갑2 | 05-12-15 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | |
| 갑2-1 | 09-02-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑3 | 15-11-24 | 소유권이전 | 채○○ | 3억 3000만 | |
| 갑4 | 18-05-29 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 범찬균 | 3억 400만 | |
| 갑5 | 18-08-07 | 4번범찬균지분압류 | — | ||
| 갑6 | 18-12-07 | 4번범찬균지분가압 류 | 이○○ | 1730만 | |
| 갑7 | 19-01-15 | 4번범찬균지분강제 경매개시결정 | 신성금속주식회사 | — | |
| 갑8 | 19-02-11 | 4번범찬균지분가압 류 | 대구신용보증재단 | 4250만 | |
| 갑9 | 19-04-22 | 4번범찬균지분가압 류 | 서○○ | 4564만 | |
| 갑10 | 19-09-24 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑11 | 19-12-03 | 4번범찬균지분가압 류 | 대광화학주식회사 | 3164만 | |
| 갑12 | 20-01-17 | 4번범찬균지분가압 류 | 메리츠캐피탈주식회사 | 1400만 | |
| 갑13 | 20-01-30 | 4번범찬균지분강제 경매개시결정 | 서○○ | — | |
| 갑14 | 20-12-14 | 4번범찬균지분압류 | — | ||
| 갑15 | 24-01-24 | 4번범찬균지분압류 | 국민건강보험공단 | — | |
| 을5-1 | — | ||||
| 을1 | 05-12-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | |
| 을2 | 09-02-16 | 근저당권설정 | 장○○ | 6000만 | |
| 을3 | 13-03-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을4 | 15-11-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을5 | 16-02-29 | 전세권설정 | 금호타이어주식회사 | 2억 5000만 | |
| 을6 | 18-03-29 | 5번전세권설정등기 말소 | — |
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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