와든스톤법원경매

경매· 도로

대구지법 2020타경1776-1

대구광역시 수성구 두산동 275-4

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3631만· 감정가 1억 586만 (34%)

담당계1계757-6771(구내:771) (경매절차 관련 문의)

대구지법 2020타경1776-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3631만감정가 대비 34%
감정가
1억 586만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3896만 ~ 4912만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 3631만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
158.00㎡ (47.8평)
제시외면적
없음
보증금
363만 (최저가의 10%)
청구금액
1억

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 도로
대지권
두산동 275-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "두산오거리" 남동측인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 단독주택, 중소규모 공동주택, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지반 등고평탄하며, "도로"로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건이 폭 약10미터 포장도로의 일부 임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-07-07sd2021.07.07 송달간주
21-06-21sd2021.06.24 도달
21-06-04sd2021.06.08 도달
20-02-12sd2020.02.17 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 수성구 두산동 275-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOOOOOO

가압류권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자 대OOOOOOO

교부권자 수OOOO

압류권자 대OOOOOOO

채권자 주OOO OOOOO

채무자겸소유자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-05-20 · 대구광역시 수성구 두산동 275-4 · 도로 158㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOO
채무자
신OO
소유자
신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 315m지산초등학교초등학교
  • 404m지산중학교중학교
  • 504m두산초등학교초등학교
  • 626m대구남양학교
  • 627m능인고등학교고등학교
  • 643m대구남양학교
  • 718m능인중학교중학교
  • 768m수성고등학교고등학교
  • 826m용지초등학교초등학교
  • 1205m덕화중학교중학교
  • 1282m지봉초등학교초등학교
  • 1415m들안길초등학교초등학교

버스

  • 123m한샘교회410-1, 564, 수성1, 수성3
  • 127m지산화성파크드림564, 수성3
  • 207m한샘교회건너410, 564, 수성1-1, 수성3-1
  • 232m지산중학교입구564, 수성3-1
  • 246m수성아트피아앞204, 403, 814, 수성5, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3896만 ~ 4912만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
도로
소재지
대구광역시 수성구 두산동 275-4
감정가
1억 586만
최저가
3631만 (34%)
기일
21-05-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3896만 ~ 4912만중간 추정: 4331만 (최저가 대비 119.3% · 감정가 대비 40.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 대구 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3631만 × 107~135% = 3896만 ~ 4912만대구 토지 · 유찰 3회 낙찰 698건 — 중간값 119.3%, 사분위 107.3~135.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 대구 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.0% — 이 감정가 1억 586만 기준 약 4340만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›수성구›2021년

대구광역시 수성구 진행 물건