경매· 아파트
대구지법 2020타경2083-1 칠곡2차영남타운
대구광역시 북구 팔거천동로24길 40, 102동 14층1412호 (동천동,칠곡2차영남타운)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8050만579만/평· 감정가 1억 1500만 (70%)
담당계3계053)757-6773(구내:773)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8050만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 1500만
- 최저 평당가
- 579만/평건물면적 기준 · 총액 8050만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 9241만 ~ 1억 730만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8050만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.02㎡ (6.7평)
- 건물면적
- 45.96㎡ (13.9평)
- 토지면적
- 22.02㎡ (6.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 805만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7468만
- 담당계
- 3계 · 053)757-6773(구내:773)
- 도로명주소
- 팔거천동로24길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 칠곡2차영남타운 · 45.96㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 동천동 880-1 · 22.02㎡ (6.7평)
- 호
- 16층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 동천동에 소재하는 "대구북부초등학교" 동측 인근에 위치하는 "칠곡2차영남타운 제102동 제14층 제1412호 (전유면적: 39.96㎡)" 단위세대로서, 부근 일대는 대규모 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 생활편의시설과 의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하 여 대중교통사정도 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상 16층건 중 14층 1412호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지마감 및 타일마감 등, 창호: 하이새시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
"아파트"로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급·배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 접면도로와 등고 평탄한 대체로 부정형의 토지로서 현황 "아파트부지"로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건은 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로, 동측으로 왕복 7차선의 아스팔트포장 도로, 남측으로 왕복 6차선의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로3류(폭 25M-30M)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-06)(운암유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택 지개발예정지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-02-18 | sd | 2021.02.22 도달 |
| 21-02-15 | sd | 2021.02.18 도달 |
| 20-05-27 | mg | — |
| 20-03-13 | sd | 2020.03.13 도달 |
| 20-02-20 | sd | 2020.02.25 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 팔거천동로24길 40, 102동 14층1412호 (동천동,칠곡2차영남타운) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
단지내 아파트임(영남타운)
부동산
부동산표시목록
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 대OOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
채권자 신OOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
21-01-27 · 대구광역시 북구 팔거천동로24길 40, 102동 14층1412호 (동천동,칠곡2차영남타운) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 16층 아파트 지층 대피소 785.64㎡ 1층 아파트,수위실 889.36㎡ 2-15층 아파트 877.36㎡ 16층 아파트 699.07㎡ 부속건축물 108동 조적조 평슬라브지붕 단층 관리사무소 66.64㎡ 109동 조적조 평슬라브지붕 단층 노인정 109.2㎡ 110동 조적조 평슬라브지붕 단층 보육시설 130.67㎡ 111동 조적조 평슬라브지붕 단층 쓰레기집하장 39.3㎡ 112동 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지하주차장 2384.85㎡ 113동 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지하주차장 2741.09㎡ 지하2층 지하주차장 2883.44㎡ 114동 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지하주차장 3094.41㎡ 115동 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지하주차장 1438.77㎡ 116동 철근콘크리트조 평슬라브지붕 1층 계단실 18.0㎡ 지하1층 전기실,발전기실, 펌프실 375.24㎡ 120-126동 조적조 평슬라브지붕 단층 수위실 6.0㎡ 철근콘크리트조 39.96㎡
당사자
- 채권자
- 신OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 146m대구북부초등학교초등학교
- 319m함지초등학교초등학교
- 414m운암중학교중학교
- 504m함지고등학교고등학교
- 539m동평 중학교중학교
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- 666m구암중학교중학교
- 695m동평초등학교초등학교
- 735m운암 고등학교고등학교
- 745m대천초등학교초등학교
- 753m관천중학교중학교
버스
- 89m칠곡2차영남타운앞725, 937, 칠곡1
- 124m칠곡화성타운앞1707, 708, 719, 725, 937
- 127m칠곡2차영남타운건너725, 937, 칠곡1-1
- 143m칠곡화성타운건너3, 707, 708, 719, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
- 201m칠곡화성타운앞2726, 칠곡1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9241만 ~ 1억 730만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 팔거천동로24길 40, 102동 14층1412호 (동천동,칠곡2차영남타운)
- 감정가
- 1억 1500만
- 최저가
- 8050만 (70%)
- 건물면적
- 45.96㎡ (13.9평)
- 대지권면적
- 22.02㎡ (6.7평)
- 기일
- 21-01-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 8050만 × 115~133% = 9241만 ~ 1억 730만대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 6,783건 — 중간값 124.9%, 사분위 114.8~133.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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