대구지법 2020타경2144-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-19 · 경매접수
2. 20-02-20 · 경매개시결정
3. 20-02-20 · 배당요구종기
4. 21-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 9000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.10㎡ (2.1평)

건물면적

29.91㎡ (9.0평)

토지면적

7.10㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

900만 (최저가의 10%)

청구금액

2390만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661)

도로명주소

성북로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.91㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

침산동 1761 · 7.10㎡ (2.1평)

호

35층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산네거리 북측 인근에 위치하는 "침산화성파크 드림 1008동 4층 402호" 구분건물로서, 부근은 아파트단지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로 및 대중교통시설과의 접근편 의성 등으로 보아 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건(1008동) 중 4층 402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스 공급설비, 세대별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복6차선 포장도로, 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구 역, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거 환경정비법>, 부설주차장(저촉)<주차장법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 현장조사일 현재 시건장치 및 이해관계인 부재로 본건 내부현황 등을 확인하기 곤란 하여 인근 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건물 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 성북로 70, 1008동 4층402호 (침산동,침산화성파크드림) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

서OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

엔OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 21-02-26 · 대구광역시 북구 성북로 70, 1008동 4층402호 (침산동,침산화성파크드림) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 업무시설(오피스텔) 지2층 4202.9637㎡ 지1층 2707.9655㎡ 1층 289.7369㎡ 2층 1239.6137㎡ 2층 202.3143㎡ 3층 707.8623㎡ 4층 703.2505㎡ 5층 703.2505㎡ 6층 703.2505㎡ 7층 703.2505㎡ 8층 703.2505㎡ 9층 703.2505㎡ 10층 703.2505㎡ 11층 703.2505㎡ 12층 703.2505㎡ 13층 703.2505㎡ 14층 703.2505㎡ 15층 703.2505㎡ 16층 703.2505㎡ 17층 703.2505㎡ 18층 643.4267㎡ 19층 703.2505㎡ 20층 703.2505㎡ 21층 703.2505㎡ 22층 703.2505㎡ 23층 703.2505㎡ 24층 703.2505㎡ 25층 703.2505㎡ 26층 703.2505㎡ 27층 703.2505㎡ 28층 703.2505㎡ 29층 703.2505㎡ 30층 703.2505㎡ 31층 703.2505㎡ 32층 703.2505㎡ 33층 703.2505㎡ 34층 703.2505㎡ 35층 523.7791㎡ 철근콘크리트구조 29.9119㎡

주변

학군

• 400m · 침산중학교 · 중학교
• 528m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 614m · 침산초등학교 · 초등학교
• 651m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 742m · 달산초등학교 · 초등학교
• 876m · 대구일중학교 · 중학교
• 1141m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 1173m · Bangali muslim
• 1186m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1314m · 경명여자중학교 · 중학교
• 1349m · 대구산격초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 침산화성파크드림앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 403, 719, 순환2
• 183m · 침산화성파크드림건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 349, 403, 707, 719, 순환2-1
• 221m · 명성푸르지오건너 · 2
• 232m · 명성푸르지오앞 · 2
• 233m · 성북교1 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 403, 623, 653, 719, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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