와든스톤법원경매

경매· 상가

대구지법 2020타경4959-1 NF

대구광역시 북구 대현동 177-22

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가3969만591만/평· 감정가 3969만 (100%)

담당계8계757-6778(구내:778)

대구지법 2020타경4959-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3969만감정가 대비 100%
감정가
3969만최저가 = 감정가
최저 평당가
591만/평건물면적 기준 · 총액 3969만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4116만 ~ 4732만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 3969만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
22.21㎡ (6.7평)
토지면적
18.27㎡ (5.5평)
제시외면적
없음
보증금
396만 (최저가의 10%)
청구금액
2297만
담당계
8계 · 757-6778(구내:778)

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 22.21㎡ (6.7평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
대현동 177-22
호
3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 "대현아파트" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

남측 인근에 간선도로가 위치하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동향 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약6미터 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2015-04-10)(접합), 소로3류(폭 8M미만)(2015-04- 10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 토지 북서측 일부는 타인점유 부분으로 추정되니 경매 진행시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호 (가) : 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조조 슬래브지붕 3층 건물로서, -외 벽 : 외장타일 등 마감, -내 벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅, 자기질타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 자기질타일 등 마감, -창 호 : 하이새시창호임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 소매점 및 방 2층-3층 : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수설비 및 위생설비, 개별난방시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨‘지적 및 건물개황도’및 "사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠ - ㉤이 소재하며, 평가목적을 고려하여 감정평가에 포함하였으나, 소유자의 조사거부로 면적 산출은 개략적 으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.더 보기
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호 가 2층의 공부상 용도는 "사무실"이나, 현황은 "주택"으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건은 소유자의 조사 거부 등으로 인하여 내부마감재, 이용상황 및 제시외건물의 구체적 조사가 불가능한 바, 내부마감재, 구조 등은 유사 주상용건물의 마감상태 등을 참고하였으며, 제시외건물의 면적은 개략적으로 산출하였으며, 본건 건물 옥 상에 타인 소유로 추정되는 중계기가 소재하니, 경매 진행시 참고 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
20-05-20sd2020.05.26 도달
20-04-27sd2020.05.04 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 대현동 177-22 · 토지 · 대지

목록 2 · 대구광역시 북구 대현동 177-22 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
유○○주거

부동산표시목록

가처분권자 상OOOOOOOOOOOOOO

공유자 유OO

교부권자 대OOOO OO

근저당권자 대OOOOOO

임차인 유OO

채권자 상OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-03-23 · 대구광역시 북구 대현동 177-22 · 대 100.5㎡ (전 소유권지분 중 11분의 2(단, 김희정 지분전부))

21-03-23 · 대구광역시 북구 대현동 177-22 · 철근콘크리트조,시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 근린생활시설,단독주택(1가구) 1층 철근콘크리트조 소매점 50.55㎡ 2층 철근콘크리트조 사무실 41.19㎡ 3층 시멘트벽돌조 주택 30.39㎡ (전 소유권지분 중 11분의 2(단, 김희정지분 전부))

당사자

채권자
상OOOOOOOOOO OOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 350mBangali muslim
  • 455m대구신암초등학교초등학교
  • 644m대구공업고등학교고등학교
  • 679m경북대학교대학교
  • 879m옥산초등학교초등학교
  • 934m경명여자중학교중학교
  • 1074m대구산격초등학교초등학교
  • 1077m대구 동신초등 학교
  • 1230m카톨릭상지전문대학교대학교
  • 1232m대구동부초등학교초등학교
  • 1232m경진초등학교초등학교
  • 1251m칠성초등학교초등학교

버스

  • 131m대일아파트건너306, 403, 503, 북구6, 순환2-1
  • 156m대일아파트앞306, 403, 503, 북구6, 순환2
  • 307m동대구시장앞306, 403, 503, 북구6, 순환2
  • 409m동대구시장건너306, 403, 503, 북구6, 순환2-1
  • 409m경대교2306, 403, 북구6, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4116만 ~ 4732만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
대구광역시 북구 대현동 177-22
감정가
3969만
최저가
3969만 (100%)
건물면적
22.21㎡ (6.7평)
기일
21-03-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4116만 ~ 4732만중간 추정: 4386만 (최저가 대비 110.5% · 감정가 대비 110.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 대구 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 3969만 × 104~119% = 4116만 ~ 4732만대구 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 286건 — 중간값 110.5%, 사분위 103.7~119.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›북구›2021년

대구광역시 북구 진행 물건