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경매· 아파트

대구지법 2020타경6047-1 수성화성쌍용타운

대구광역시 수성구 수성로 411, 102동 4층403호 (수성동4가,수성화성쌍용타운)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억 9100만1.6천만/평· 감정가 2억 9100만 (100%)

담당계5계757-6775 (경매절차 관련 문의)

대구지법 2020타경6047-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 9100만감정가 대비 100%
감정가
2억 9100만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 9100만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 9623만 ~ 3억 2301만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2억 9100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
25.17㎡ (7.6평)
건물면적
60.00㎡ (18.1평)
토지면적
25.17㎡ (7.6평)
제시외면적
없음
보증금
2910만 (최저가의 10%)
청구금액
8085만
도로명주소
수성로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 수성화성쌍용타운 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
수성동4가 1090-5 · 25.17㎡ (7.6평)
호
17층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 "대구지하철2호선 대구은행역" 북측 근거리에 위치하는 "수성화성쌍용타운"102동 4층 403호로서, 부근 일대는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 17층건물 내 4층 403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수 설비, 승강기 설비, 옥내외 소화전설비, 도시가스 공급설비 및 개별 난방설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형에 유사한 토지로서, 대체로 평탄하며, "아파트 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트내 포장도로 이용하며, 동측 및 북측 약 20미터 내외, 남측 약 15미터 내외, 서측 약 8미터 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(아인슈타인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과 {666-2922 2991}확인임. 기호(2)토지 : 제2종일반주거지역(12층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임 2) 기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재등으로 내부구조 및 내부마감재등은 건축물대장상 도면, 동단지내 동유형 건물의 일반적인 이용상황. 내부구조 및 마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물의 구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
21-07-13mg—
20-06-01sd2020.06.04 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 수성구 수성로 411, 102동 4층403호 (수성동4가,수성화성쌍용타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 대OOOOOOO

근저당권자 대OOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOO

채권자 株OOO OOOO

채권자 대OOOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-07-20 · 대구광역시 수성구 수성로 411, 102동 4층403호 (수성동4가,수성화성쌍용타운) · 철근콘크리트조 스라브지붕 17층 아파트 지하층 990.97㎡ 1층 1090.305㎡ 2층 1078.305㎡ 3층 1078.305㎡ 4층 1078.305㎡ 5층 1078.305㎡ 6층 1078.305㎡ 7층 1078.305㎡ 8층 1078.305㎡ 9층 1078.305㎡ 10층 1078.305㎡ 11층 1078.305㎡ 12층 1078.305㎡ 13층 1078.305㎡ 14층 1078.305㎡ 15층 1078.305㎡ 16층 1078.305㎡ 17층 1078.305㎡ 부속건축물 288.36㎡ 관리사무소 84.50㎡ 노인정 185.327㎡ 독서실 93.75㎡ 경비실(10개동) 4503.55㎡ 지하주차장(1) 4409.15㎡ 지하주차장(2) 4409.15㎡ 지하주차장(3) 897.00㎡ 기계,전기실 64.13㎡ 공중변소,재활용품창고 철근콘크리트조 60㎡

당사자

채권자
株OOO OOOO 외 1
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 487m대구삼덕초등학교초등학교
  • 541m대구중앙중고등학교
  • 567m대구동중학교중학교
  • 607m동일초등학교초등학교
  • 641m대구동인초등학교초등학교
  • 653m대구신명여자중학교중학교
  • 722m남산고등학교고등학교
  • 838m대구동덕초등학교초등학교
  • 890m청구중고등학교
  • 997m경북대학교 의과대학대학교
  • 1075m경북대학교 치과대학대학교
  • 1097m동성초등학교초등학교

버스

  • 65m화성쌍용타운앞1북구6
  • 180m화성쌍용타운앞2가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
  • 187m화성쌍용타운건너가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
  • 289m수성4가동행정복지센터앞북구6
  • 305m대구은행역(1번출구)309, 403, 609, 649, 990, 991, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 9623만 ~ 3억 2301만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
대구광역시 수성구 수성로 411, 102동 4층403호 (수성동4가,수성화성쌍용타운)
감정가
2억 9100만
최저가
2억 9100만 (100%)
건물면적
60.00㎡ (18.1평)
대지권면적
25.17㎡ (7.6평)
기일
21-07-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 9623만 ~ 3억 2301만중간 추정: 3억 584만 (최저가 대비 105.1% · 감정가 대비 105.1%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 대구 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 9100만 × 102~111% = 2억 9623만 ~ 3억 2301만대구 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,847건 — 중간값 105.1%, 사분위 101.8~111.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›수성구›2021년

대구광역시 수성구 진행 물건