경매 · 다가구주택
대구지법 2020타경7064-1 NF
대구광역시 북구 관음동 195-4
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대구광역시 북구 관음동 195-4
- 감정가
- 8억 9519만
- 최저가
- 6억 2663만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 477.83㎡ (144.5평) · 토지 323.10㎡ (97.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 434만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2663만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 477.83㎡ (144.5평)
- 토지면적
- 323.10㎡ (97.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6266만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 513만
- 도로명주소
- 관음중앙로22길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 477.83㎡ (144.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 관음동 195-4 · 제1종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 관음동 소재 "관음중학교"북서측인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 다가구주택, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 사다리형에 가까운 토지로 인접지와 등고평탄하며 단독주택부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호(2)철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층건으로 -외벽: 석재붙임, 스톤코트 등 마감 -내벽: 벽지 및 타일 등 마감 -바닥: 장판지 및 일부타일 등 마감 -창호: 샷시이중 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 기호(2) 다가구주택 1층: 다가구주택(계단실) 2층: 다가구주택(5가구) 3층: 다가구주택(5가구) 4층: 다가구주택(1가구)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상 2)기타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-09-09 | sd | 2021.09.10 송달간주 |
| 21-09-02 | sd | 2021.09.03 송달간주 |
| 21-08-31 | sd | 2021.08.31 송달간주 |
| 21-08-21 | sd | 2021.08.25 도달 |
| 21-08-10 | sd | 2021.08.13 도달 |
| 20-07-15 | sd | 2020.07.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 관음동 195-4 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대구광역시 북구 관음중앙로22길 5 (관음동,주건축물제1동) · 건물 · 단독주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 10명
4층 다가구주택(은하수빌) 1층 필로티 겸 주차장
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 305호 | 55,000,000 | |
| 권○○ | 주거 | |||
| 권○○ | 주거 | 301호 | 2,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 304호 | 55,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 401호 | 120,000,000 | |
| 박○○ | 주거 | 205호 | 20,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 202호 | 80,000,000 | |
| 배○○ | 주거 | 203호 | 2,000,000 | |
| 안○○ | 주거 | 204호 | 3,000,000 | |
| 이○○ | 주거 | 303호 | ||
| 정○○ | 주거 | 201호 | 20,000,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 대OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권부질권자
- 냉OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 대OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 대OOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO)
- 전세권자
- 김OO
- 전세권자
- 정OO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 2019.08.13 | ||||
| 권○○ | 301호 | 2018.04.19 | 2`000`000 · 290`000 | ||
| 권○○ | 301호 | 2018.04.19. | 2017.10.3.~현 재 | 2`000`000 · 290`000 | 2020.07.17 |
| 김○○ | 202호 | 2019.12.10~20 21.12.09. | 80`000`000 | ||
| 김○○ | 202호 | 2019.12.27 | 80`000`000 · 50`000 | ||
| 김○○ | 202호 | 2019.12.31. | 2019.12.10.~2 021.12.09. | 80`000`000 · 50`000 | 2020.07.21 |
| 김○○ | 304호 | 2018.07.06~20 20.07.25. | 55`000`000 | ||
| 김○○ | 304호 | 2018.08.02 | 55`000`000 | ||
| 김○○ | 304호 | 2018.08.02 | 2018.07.06.~2 020.07.25. | 55`000`000 | 2020.07.16 |
| 김○○ | 4층 전부 | 2017.06.30.~2 019.06.29. | 120`000`000 | ||
| 김○○ | 401호 | 2017.12.07 | 120`000`000 | ||
| 김○○ | 401호 | 120`000`000 | 2020.07.14 | ||
| 박○○ | 205호 | 2020.01.30 | 20`000`000 · 250`000 |
매각공고
- 21-07-26 · 대구광역시 북구 관음동 195-4 · 대 323.1㎡
- 21-07-26 · 대구광역시 북구 관음중앙로22길 5 (관음동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 다가구주택(계단실) 13.77㎡ 2층 다가구주택(5가구) 172.07㎡ 3층 다가구주택(5가구) 172.07㎡ 4층 다가구주택(1가구) 119.92㎡
주변
학군
- 258m · 관음중학교 · 중학교
- 339m · 관음초등학교 · 초등학교
- 375m · 교동초등학교 · 초등학교
- 602m · 칠곡초등학교 · 초등학교
- 731m · 관남초등학교 · 초등학교
- 761m · 칠곡중학교 · 중학교
- 1026m · 대천초등학교 · 초등학교
- 1429m · 동평초등학교 · 초등학교
- 1452m · 함지초등학교 · 초등학교
- 1458m · 태전초등학교 · 초등학교
- 1481m · 관천중학교 · 중학교
버스
- 62m · 관음어린이집 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
- 65m · 관음중학교(북편) · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 194m · 관음동행정복지센터앞 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 241m · 관음동행정복지센터건너 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
- 296m · 관음변전소2 · 706, 719, 724, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 북구7, 칠곡1, 칠곡1-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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