경매· 아파트
대구지법 2020타경7095-1 동양엘레브아파트
대구광역시 수성구 명덕로73길 40, 101동 4층402호 (수성동1가,동양엘레브아파트)
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가4억 6800만1.8천만/평· 감정가 4억 6800만 (100%)
담당계7계053-757-6777(구내:777)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 6800만감정가 대비 100%
- 감정가
- 4억 6800만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 6800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 7642만 ~ 5억 1948만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 4억 6800만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.85㎡ (12.1평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 39.85㎡ (12.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4680만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 담당계
- 7계 · 053-757-6777(구내:777)
- 도로명주소
- 명덕로73길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 동양엘레브아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 수성동1가 629-12 · 39.85㎡ (12.1평)
- 호
- 25층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 <대구광역시 교육청> 남서측 인근에 위 치하는 <수성동양엘레브아파트> 제101동 제4층 제402호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 학교, 금융기관, 관 공서 등 생활편익시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 시내버스승강장, 도시철도2호선 <대구은행(대구교육청)역> 및 도시철도3호선 <수성시장역>이 인근에 위치하는 등 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 편리한 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 25층건 공동주택(아파트) 제101동 제4층 제402호 (동향, 계단식) 단위세대로서, 2006년 06월 30일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트칠 마감 내벽·천장 : 석고보드위 벽지도배, 일부 내장타일 등의 마감 바닥 : 장판지깔기, 일부 바닥타일 등의 마감 창호 : 알루미늄샷시 유리창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스온수보일러에 의한 난방구조이며, 승강 기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
전체 토지는 부정형으로 인접지대와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택(아 파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
서측으로 폭 약 12미터, 남측 및 동측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로 와 각각 접하며, 단지내 및 주변 가로망 상태는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m∼120m) (접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역, 「교육환경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역(남산고등학교), 상대보호구역(신명여자중학교)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "조영일"임. 나. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대차 관계는 미상임. 다. 기 타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 주민탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였 으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-05-14 | sd | 2021.05.20 도달 |
| 21-05-07 | sd | 2021.05.11 도달 |
| 20-07-27 | sd | 2020.08.04 도달 |
| 20-07-13 | sd | 2020.07.17 폐문부재 |
목록
목록 1 · 대구광역시 수성구 명덕로73길 40, 101동 4층402호 (수성동1가,동양엘레브아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
근저당권자 신OOOOOOOO
채권자 신OO
채무자겸소유자 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
21-04-21 · 대구광역시 수성구 명덕로73길 40, 101동 4층402호 (수성동1가,동양엘레브아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 아파트 708.2996㎡ 2층 아파트 958.4760㎡ 3층 아파트 1044.4464㎡ 4층 아파트 1044.4464㎡ 5층 아파트 1044.4464㎡ 6층 아파트 1044.4464㎡ 7층 아파트 1044.4464㎡ 8층 아파트 1044.4464㎡ 9층 아파트 1044.4464㎡ 10층 아파트 1044.4464㎡ 11층 아파트 1044.4464㎡ 12층 아파트 1044.4464㎡ 13층 아파트 1044.4464㎡ 14층 아파트 1044.4464㎡ 15층 아파트 1044.4464㎡ 16층 아파트 1044.4464㎡ 17층 아파트 1044.4464㎡ 18층 아파트 1044.4464㎡ 19층 아파트 1044.4464㎡ 20층 아파트 1044.4464㎡ 21층 아파트 954.5000㎡ 22층 아파트 816.3678㎡ 23층 아파트 816.3678㎡ 24층 아파트 816.3678㎡ 25층 아파트 647.5672㎡ 부속건축물 관리사무소 철근콘크리트조 (철근)철근콘크리트경사스라브지붕 2층 관리사무소 엠디에프실 109.74㎡ 경비실 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 1층 경비실 11.25㎡ 지하주차장계단실 철근콘크리트조 기타지붕 1층 지하주차장계단실 16.50㎡ 1층 지하주차장계단실 16.50㎡ 지하주차장 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하1층 지하주차장,기계실,전기실 7611.3969㎡ 철근콘크리트조 84.9902㎡
당사자
- 채권자
- 신OO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 231m남산고등학교고등학교
- 264m대구신명여자중학교중학교
- 422m동성초등학교초등학교
- 443m대구동중학교중학교
- 517m동일초등학교초등학교
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- 995m대구중학교중학교
- 1101m대구동덕초등학교초등학교
- 1116m동도초등학교초등학교
- 1214m경북대학교 치과대학대학교
- 1241m대구중앙중고등학교
버스
- 201m수성롯데캐슬더퍼스트앞232, 304, 504, 509, 동구1, 순환2
- 235m한가람타운앞232-1, 304, 504, 509, 동구1-1, 순환2-1
- 273m대구시교육청앞403, 수성4
- 303m남산고등학교건너가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
- 339m남산고등학교앞가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 7642만 ~ 5억 1948만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 수성구 명덕로73길 40, 101동 4층402호 (수성동1가,동양엘레브아파트)
- 감정가
- 4억 6800만
- 최저가
- 4억 6800만 (100%)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 39.85㎡ (12.1평)
- 기일
- 21-04-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 대구 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 6800만 × 102~111% = 4억 7642만 ~ 5억 1948만대구 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,847건 — 중간값 105.1%, 사분위 101.8~111.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
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- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
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- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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