경매· 아파트
대구지법 2020타경7149-1 칠곡동화타운 103동
대구광역시 북구 칠곡중앙대로95길 12, 103동 9층901호 (관음동,칠곡동화타운)
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 5200만839만/평· 감정가 1억 5200만 (100%)
담당계3계053)757-6773(구내:773)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5200만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 5200만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 839만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5200만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 7449만 ~ 2억 261만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 5200만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.21㎡ (11.9평)
- 건물면적
- 59.90㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 39.21㎡ (11.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1520만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1789만
- 담당계
- 3계 · 053)757-6773(구내:773)
- 도로명주소
- 칠곡중앙대로95길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 칠곡동화타운 103동 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 관음동 1383-1 · 39.21㎡ (11.9평)
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 관음동 소재 "관음초등학교" 동측 인근에 위치하는 "칠곡동화타운" 103동 9층 901호로서, 부근 일대는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브위경사지붕 12층건물 내 9층 901호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생, 급배수 설비, 승강기 설비, 옥내외 소화전설비, 도시가스 공급설비 및 개별 난방설비등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형에 유사한 토지로서, 대체로 평탄하며, "아파트 부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 아파트내 포장도로 이용하며, 서측 관음동로길, 북측·남측 칠곡중앙대로길 및 동측 6미터내외 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로 3류(폭 8M 미만)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로3)(접합), 특수도로 (보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발예정지구기타(택지개발사업완료) <택지개발촉진법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임 2) 기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재등으로 내부구조 및 내부마감재등은 동단지내 동유형 건물의 일반적인 이용상황. 내부구조 및 마감재등을 기준으로 기재 하였으며, 건물의 구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-06-30 | sd | 2021.07.02 도달 |
| 20-08-20 | sd | 2020.09.03 도달 |
| 20-07-23 | sd | 2020.08.05 폐문부재 |
| 20-07-06 | sd | 2020.07.10 폐문부재 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 칠곡중앙대로95길 12, 103동 9층901호 (관음동,칠곡동화타운) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
현장출장시 점유자를 만나지 못하여 현장조사통지서를 남겼으나 연락없었음 주소별 전입세대 열람 결과 채무자의 남편 박영남외 채무자의 가족들이 점유하고 있음
부동산
부동산표시목록
가압류권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 서OOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
채권자 하OOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
21-05-24 · 대구광역시 북구 칠곡중앙대로95길 12, 103동 9층901호 (관음동,칠곡동화타운) · 철근콘크리트조 평슬래브위경사지붕 12층 아파트 1층 308.7392㎡ 2층 308.7392㎡ 3층 308.7392㎡ 4층 308.7392㎡ 5층 308.7392㎡ 6층 308.7392㎡ 7층 308.7392㎡ 8층 308.7392㎡ 9층 308.7392㎡ 10층 308.7392㎡ 11층 308.7392㎡ 12층 308.7392㎡ 지하1층 307.8280㎡ 지하대피소 철근콘크리트조 59.9037㎡
당사자
- 채권자
- 하OOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 117m칠곡동화아파트앞3, 300, 527, 730, 급행3, 북구1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명], 칠곡5
- 148m칠곡동화아파트건너3, 300, 527, 730, 급행3, 북구1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명], 칠곡5
- 351m대구은행칠곡지점앞3, 300, 527, 730, 급행3, 북구1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명], 칠곡5
- 356m관음공영주차장앞2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 379m관음농협앞2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 7449만 ~ 2억 261만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 칠곡중앙대로95길 12, 103동 9층901호 (관음동,칠곡동화타운)
- 감정가
- 1억 5200만
- 최저가
- 1억 5200만 (100%)
- 건물면적
- 59.90㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 39.21㎡ (11.9평)
- 기일
- 21-06-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 5200만 × 115~133% = 1억 7449만 ~ 2억 261만대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 6,783건 — 중간값 124.9%, 사분위 114.8~133.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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