경매· 상가
대구지법 2020타경8173-1 NF
대구광역시 수성구 동대구로 59, 1층에이동4호 (두산동,대우트럼프월드수성)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가7억 7000만2.5천만/평· 감정가 11억 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7억 7000만감정가 대비 70%
- 감정가
- 11억
- 최저 평당가
- 2.5천만/평건물면적 기준 · 총액 7억 7000만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8억 1389만 ~ 9억 7251만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 7억 7000만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 100.64㎡ (30.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7700만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 5056만
- 담당계
- 8계 · 757-6778(구내:778) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 동대구로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 100.64㎡ (30.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 두산동 105
- 호
- 2층, 지하2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 두산동에 소재하는 "황금네거리" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대, 단독 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량진입 용이하며 인근에 버스승강장 및 전철역이 소재하여 제반교통사정은 양호한편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상42층건 중 1층 에이동 4호,13호로서 - 외벽 : 인조석 치장, 목재사이딩 - 내벽 : 몰탈위 페인트 마감, 인테리어 - 바닥 : 타일 등 - 창호 : 강화유리임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
일반음식점으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공동위생설비, 급배수설비, 천정매립형 냉난방설비, CCTV 등이 설치되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 동측 폭 약 70M, 남측 폭 약 20M, 북측 및 서측 폭 약 15M의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70M 이상)(주간선도로) (접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건 기호 1)의 의뢰목록상의 토지 대지권 비율은 8.03/23,193.70이나 등기사항전부증 명서상에는 8.56/23,193.70 토지대장 대지권 등록부상에는 25.43/23,193.70으로 되어 있는바, 등기사항전부증명서상의 비율에 의거 사정하였음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-08-18 | sd | 2021.08.20 도달 |
| 21-08-03 | sd | 2021.08.05 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 수성구 동대구로 59, 1층에이동4호 (두산동,대우트럼프월드수성) · 집합건물 · 아파트
목록 2 · 대구광역시 수성구 동대구로 59, 1층에이동13호 (두산동,대우트럼프월드수성) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
목적물 소재지에 현황통지 하였으나 서류 제출치 않으며, 주민센타에 주민등록 등재여부 확인한 바 전입자 등재되어 있지 않고, 세무서에 상가건물임대차 현황서 확인한 바 별첨 서류와 같이 해당사항 없음.
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 수OOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 양OO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
21-07-19 · 대구광역시 수성구 동대구로 59, 1층에이동4호 (두산동,대우트럼프월드수성) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상42층 아파트 지하2층 기계실,전기실,주차장 18115.15㎡ 지하1층 운동시설,근린생활시설,주차장 19233.04㎡ 1층 근린생활시설 6591.86㎡ 2층 아파트,주차장 8186.12㎡ 3층 아파트,주차장 8967.79㎡ 4층 아파트,주차장 9219.05㎡ 5층 아파트,주민공동시설 3518.17㎡ 6층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 7층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 8층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 9층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 10층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 11층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 12층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 13층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 14층 아파트 4040.5㎡ 15층 아파트 4040.5㎡ 16층 아파트 4040.5㎡ 17층 아파트 4040.5㎡ 18층 아파트 4040.5㎡ 19층 아파트 4040.5㎡ 20층 아파트 4040.5㎡ 21층 아파트 4040.5㎡ 22층 아파트 4040.5㎡ 23층 아파트 4040.5㎡ 24층 아파트 4040.5㎡ 25층 아파트 4040.5㎡ 26층 아파트 4040.5㎡ 27층 아파트 4040.5㎡ 28층 아파트 4040.5㎡ 29층 아파트 4040.5㎡ 30층 아파트 4040.5㎡ 31층 아파트 4040.5㎡ 32층 아파트 4040.5㎡ 33층 아파트 4040.5㎡ 34층 아파트 4040.5㎡ 35층 아파트 4040.5㎡ 36층 아파트 4040.5㎡ 37층 아파트 4040.5㎡ 38층 아파트 4040.5㎡ 39층 아파트 3327.32㎡ 40층 아파트 2113.19㎡ 41층 아파트 2113.19㎡ 42층 아파트 1464.57㎡ 철근콘크리트구조 51.93㎡
21-07-19 · 대구광역시 수성구 동대구로 59, 1층에이동13호 (두산동,대우트럼프월드수성) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상42층 아파트 지하2층 기계실,전기실,주차장 18115.15㎡ 지하1층 운동시설,근린생활시설,주차장 19233.04㎡ 1층 근린생활시설 6591.86㎡ 2층 아파트,주차장 8186.12㎡ 3층 아파트,주차장 8967.79㎡ 4층 아파트,주차장 9219.05㎡ 5층 아파트,주민공동시설 3518.17㎡ 6층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 7층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 8층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 9층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 10층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 11층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 12층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 13층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 14층 아파트 4040.5㎡ 15층 아파트 4040.5㎡ 16층 아파트 4040.5㎡ 17층 아파트 4040.5㎡ 18층 아파트 4040.5㎡ 19층 아파트 4040.5㎡ 20층 아파트 4040.5㎡ 21층 아파트 4040.5㎡ 22층 아파트 4040.5㎡ 23층 아파트 4040.5㎡ 24층 아파트 4040.5㎡ 25층 아파트 4040.5㎡ 26층 아파트 4040.5㎡ 27층 아파트 4040.5㎡ 28층 아파트 4040.5㎡ 29층 아파트 4040.5㎡ 30층 아파트 4040.5㎡ 31층 아파트 4040.5㎡ 32층 아파트 4040.5㎡ 33층 아파트 4040.5㎡ 34층 아파트 4040.5㎡ 35층 아파트 4040.5㎡ 36층 아파트 4040.5㎡ 37층 아파트 4040.5㎡ 38층 아파트 4040.5㎡ 39층 아파트 3327.32㎡ 40층 아파트 2113.19㎡ 41층 아파트 2113.19㎡ 42층 아파트 1464.57㎡ 철근콘크리트구조 48.71㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 양OO 외 1
- 소유자
- 양OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 478m들안길초등학교초등학교
- 511m두산초등학교초등학교
- 635m대구남양학교
- 641m대구남양학교
- 821m덕화중학교중학교
- 825m황금중학교중학교
- 874m황금초등학교초등학교
- 940m대구과학고등학교고등학교
- 996m성동초등학교초등학교
- 1036m능인고등학교고등학교
- 1108m능인중학교중학교
- 1155m수성초등학교초등학교
버스
- 111m대우트럼프월드수성앞204, 814, 8140, 수성1-1, 수성3-1
- 182m대우트럼프월드수성건너204, 814, 8140, 수성1, 수성3
- 248m황금네거리2204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1
- 251m황금네거리1204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3
- 270m황금네거리13
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8억 1389만 ~ 9억 7251만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 수성구 동대구로 59, 1층에이동4호 (두산동,대우트럼프월드수성)
- 감정가
- 11억
- 최저가
- 7억 7000만 (70%)
- 건물면적
- 100.64㎡ (30.4평)
- 기일
- 21-07-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대구 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 7억 7000만 × 106~126% = 8억 1389만 ~ 9억 7251만대구 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 650건 — 중간값 115.7%, 사분위 105.7~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
- 124건 모두 보기