대구지법 2020타경8494-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.52㎡ (11.0평)

건물면적

63.62㎡ (19.2평)

토지면적

36.52㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1449만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8759만

담당계

4계 · 053)757-6774 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

달구벌대로650길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 63.62㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신매동 200-1 · 36.52㎡ (11.0평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "신매초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "배조 명가 5층 601호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스가 통과하는 간선도로가 소재하며, 지역적 상황, 대중교통 등을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브 경사슬래브지붕 5층건 중 5층 601호로서, 외벽: 석재타일, 스톤코트 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수설비 및 승강기설비, 도시가스 공급설비, 세대별 난방설비 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 장방형유사 토지로서, 근린생활시 설 및 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 6M 내외 포장도로, 서측으로 폭 4M 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(신매초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조 변경 등의 유무는 확인이 불가하여 인근 평가전례 및 탐문조사 등을 통해 동류형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6214만 ~ 1억 8952만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 수성구 달구벌대로650길 13-19, 5층601호 (신매동,배조명가)

감정가

2억 700만

최저가

1억 4490만 (70%)

건물면적

63.62㎡ (19.2평)

대지권면적

36.52㎡ (11.0평)

기일

21-09-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음