경매· 단독주택
대구지법 2020타경9374-1 NF
대구광역시 북구 태전동 1003-23
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 1478만355만/평· 감정가 4억 4969만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 1478만감정가 대비 70%
- 감정가
- 4억 4969만
- 최저 평당가
- 355만/평건물면적 기준 · 총액 3억 1478만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 4752만 ~ 4억 1142만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 1478만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 293.02㎡ (88.6평)
- 토지면적
- 192.80㎡ (58.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3147만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1993만
- 담당계
- 4계 · 053)757-6774 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 태암로1길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 293.02㎡ (88.6평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 태전동 1003-23 · 제1종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본 건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본 건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭8M미만) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구기타(택지개발사업완료)<택지개발 촉진법>더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
ㅡ
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
ㅡ
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅡ
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
2.(가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 마감. - 창호 : 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1-3층 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수설비등이 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조 바람(제시외건물㉠-㉢).
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
ㅡ
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅡ
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-11-18 | sd | 2021.11.19 송달간주 |
| 21-11-09 | sd | 2021.11.11 도달 |
| 21-10-22 | sd | 2021.10.26 도달 |
| 20-09-10 | sd | 2020.09.15 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 1003-23 · 토지 · 대지
목록 2 · 대구광역시 북구 태암로1길 9 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 4명
3층짜리 다가구 주택임
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 2층 첫번째집(201호) | 30,000,000 | |
| 이○○ | 주거 | 1층 북동쪽방(102호) | 20,000,000 | |
| 최○○ | 주거 | 3층(전부) | 70,000,000 | |
| 정○○ | 주거 | 2층(201호) | 10,000,000 |
부동산표시목록
가압류권자 소OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 최OO
가압류권자 칠OOOOOOO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 칠OOOOOOO
배당요구권자 소OOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
소유자 김OO
압류권자 주OOOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 정OO
임차인 최OO
채권자 주OOO OOOOOOO
채권자 칠OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2층 첫번째 집 | 2018.10.29 | 30`000`000 | ||
| 김○○ | 202호 | 2018.10.29. | 2018.11.6.~ 2020.11.5. (현재거주 중) | 30`000`000 | 2020.11.10 |
| 이○○ | 1층 북동쪽 방 (102호) | 2007.04.20 | 20`000`000 · 50`000 | ||
| 이○○ | 2007.04.20. | 2017.5.14.~ 현재까지 | 20`000`000 · 50`000 | 2020.09.28 | |
| 이○○ | 2층 (201호) | 2019.08.05. | 2019.4.29.~ 2021.4.28. | 10`000`000 · 200`000 | 2020.09.28 |
| 정○○ | 2019.08.05 | 10`000`000 · 200`000 | |||
| 최○○ | 3층 전부 | 2016.01.28 | 70`000`000 | ||
| 최○○ | 2016.01.28. | 2016.1.27.~ 2018.1.26. | 70`000`000 | 2020.09.24 |
매각공고
21-10-07 · 대구광역시 북구 태전동 1003-23 · 대 192.8㎡
21-10-07 · 대구광역시 북구 태암로1길 9 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 단독주택 (5가구) 1층 주택 106.67㎡ 2층 주택 105.08㎡ 3층 주택 81.27㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 218m태전초등학교초등학교
- 328m관천초등학교초등학교
- 393m관천중학교중학교
- 531m대구보건대학교대학교
- 533m대구과학대학교대학교
- 609m구암고등학교고등학교
- 671m강북고등학교고등학교
- 707m태현초등학교초등학교
- 747m태암초등학교초등학교
- 791m관남초등학교초등학교
- 827m구암중학교중학교
- 886m구암초등학교초등학교
버스
- 34m대구과학대학교13, 300, 527, 725, 726, 730, 급행3, 급행7, 북구1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
- 86m대구과학대학교2300, 527, 725, 726, 730, 급행3, 급행7, 북구1
- 257m대구보건대학교5북구1
- 322m대구보건대학교4300, 527, 725, 726, 730
- 345m대구과학대학교건너2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 4752만 ~ 4억 1142만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 북구 태전동 1003-23
- 감정가
- 4억 4969만
- 최저가
- 3억 1478만 (70%)
- 건물면적
- 293.02㎡ (88.6평)
- 기일
- 21-10-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대구 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 1478만 × 110~131% = 3억 4752만 ~ 4억 1142만대구 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,205건 — 중간값 120.7%, 사분위 110.4~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
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- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
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