대구지법 2020타경102341-1 복현동소라아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-19 · 경매접수
2. 20-02-20 · 경매개시결정
3. 20-02-20 · 배당요구종기
4. 21-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 31원 (69%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

26.25㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

3원 (최저가의 10%)

청구금액

4046만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

도로명주소

복현로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 복현동소라아파트 · 26.25㎡ (7.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

복현동 100-1 · 제3종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "성화여고" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건(사용승인일자: 1982.05.31) 중 2층 1호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 등 이중창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"주거용 구분건물"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 경사지대내의 부정형 토지로서 "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 8미터내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 차량 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

100-1번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로3류(폭 12M-15M) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 100-2번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 소로3류(폭 8M 미만), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다솜 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물의 귀 제시목록상 용도는 "근린생활시설"이나 실제 "주거용"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 복현동 100-1 상가동 2층1호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가처분권자

엠OOOOOOOOO

공유자

남OO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-01-27 · 대구광역시 북구 복현동 100-1 상가동 2층1호 · 철근콘크리트조 스라브지붕3층건 상가 건평1층 214.53㎡ 2층 171.33㎡ 지하실 204.97㎡ 철근콘크리트조 근린생활시설 78.75㎡ ((이상 경매할 지분 9분의 3 오정숙 공유지분 전부))

주변

학군

• 237m · 경상고등학교 · 고등학교
• 247m · 성화중학교 · 중학교
• 274m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 293m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 300m · 복현초등학교 · 초등학교
• 320m · 대구북중학교 · 중학교
• 478m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 507m · 문성초등학교 · 초등학교
• 555m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 658m · 기숙사
• 715m · 영진고등학교 · 고등학교
• 911m · 성광중고등학교

버스

• 79m · 태왕아너스복현건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 300, 북구1
• 87m · 태왕아너스복현앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 300, 북구1
• 227m · 북중학교앞 · 300, 501, 북구2
• 264m · 성화여고앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 300, 북구1, 북구2
• 280m · 복현현대맨션앞 · 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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