대구지법 2020타경103887-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

114.83㎡ (34.7평)

제시외면적

없음

보증금

141만 (최저가의 10%)

청구금액

1489만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

도로명주소

공평로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

시지동 23 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 시지동 소재 "대구고산초등학교" 서측 및 북서측 인근에 위치 하는 토지로서, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1,2) 부정형의 완경사지로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호 3) 부정형의 평지로서, 공업나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1-3) 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발 제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관 리법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m) (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구 역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 임. 일련번호 3) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공공공지, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인,(지적 재조사사업지구지정), 토지정보과(666-3291-3)확인 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: ① 대상물건 일련번호 1-3) 토지는 박현호 외 수인의 공유지분중 박현호 지분만의 평가로서 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체 면적을 기준하되, 면적사정은 공부상 박현호 지분으로 평가하였음. ② 대상물건 일련번호 1,2) 임지상 입목은 별도의 경제적 가치가 희박하고 거래관행 등을 고 려하여 임지에 포함 평가함. ③ 대상물건 일련번호 2) 토지는 두 개의 용도지역(자연녹지지역, 제1종일반주거지역)에 걸 쳐 소재하여, 주된 용도지역(자연녹지지역)을 기준으로 평가하되, 일부 제1종일반주거지 역에 소재하는점을 감안하여 평가함. ④ 대상물건 일련번호 2) 토지 중 일부는 도시계획시설 도로에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가하였음. ⑤ 대상물건 일련번호 3) 토지는 도시계획시설(공공공지)인 바, 이를 감안하여 평가 하였으 니, 경매 진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

대구광역시 수성구 시지동 산23

감정가

1414만

최저가

1414만 (100%)

기일

20-11-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음