와든스톤법원경매

경매· 다가구주택

대구지법 2020타경106398-1 NF

대구광역시 수성구 만촌동 676-55

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6억 2014만514만/평· 감정가 8억 8591만 (70%)

담당계9계757-6661(구내:661) (경매절차 관련 문의)

대구지법 2020타경106398-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 2014만감정가 대비 70%
감정가
8억 8591만
최저 평당가
514만/평건물면적 기준 · 총액 6억 2014만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6억 2014만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
398.82㎡ (120.6평)
토지면적
221.85㎡ (67.1평)
제시외면적
없음
보증금
6201만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 5000만
도로명주소
공경로6길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 398.82㎡ (120.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
대지권
만촌동 676-55 · 제1종일반주거지역
호
4층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1,3)은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 ‘만촌시장’ 남측인근에 소재하는 부동산 (주거용건부지, 도로부지)으로서 부근은 시가지내의 일반주택지대로서 단독,다가구등이 소재 하는 정비된 주택지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)(3)는 상호 인접하여 위치하는 토지로서 시가지내에 소재하는 바 대중교통여건 을 포함한 일반교통사정은 양호시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 본건은 장방형의 토지로서 인근지와 대체로 등고평탄하며 "주거용(다가구주택) 건부지"로 이용중임. 기호(3): 본건은 장방형의 토지로서 인근지와 대체로 등고 평탄하며 "도로부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 북서측으로 약7-8미터 가량의 포장도로, 북동측으로 약 2.5미터 가량의 진입도로 (본건 기호(3)토지)에 각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(3): 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비 행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<추가기재>(하천)은 건설과 확인.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
2(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 사용승인일자: 2015.09.22 외벽: 화강석 및 스톤코트마감과 치장타일 마감등. 내벽: 벽지,타일마감등 바닥: 장판지,타일마감등 천정: 천정지 마감등 창호: 샤시 2중창호임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2(가) 1층: 공부상 근린생할시설(사무소),계단실이나 실제 사무소는 다가구주택1가구임. 2층: 다가구주택(공부상 3가구) 3층: 다가구주택(공부상 3가구) 4층: 다가구주택(공부상 1가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수시설 및 위생설비 및 소화설비,호별 도시가스설비에 의한 난방설비등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 2(가)건물 1층은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 실제 다가구주택(1가구)임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: ** 수차 현장조사에 임하였으나 본 건물은 전체 관계인 부재상태로서 내부 출 입이 어려운 바, 내부조사는 일반건축물대장 건축물현황도와 주변탐문, 소 유자 탐문등에 의거한 일반적인 이용상황을 기준으로 하였으며, ** 본건 4층부분은 공부면적과 실측면적에 약간의 차이가 있으나, 일부 확장 시공(다용도실등)한 것으로 보이며 이를 고려하여 평가하였으니, 낙찰시 참 고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
21-08-14sd2021.08.17 송달간주
21-08-09sd2021.08.10 송달간주
21-07-29sd2021.08.04 폐문부재
21-07-26sd2021.07.26 송달간주
21-07-12sd2021.07.16 폐문부재

목록

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현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 8명

점유 0명

등기부상 1층 사무소이나 현황상 주거공간임.

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
강○○주거302호80,000,000

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOO

공유자 권OO

교부권자 대OOOOOOO

배당요구권자 서OOOOOO

배당요구권자 엠OOOOOOOOO

임차인 강OO

임차인 김OO

임차인 박OO

임차인 이OO

임차인 한OO

임차인 한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인 홍OO

채권자 원OOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-06-25 · 대구광역시 수성구 만촌동 676-55 · 대 200.3㎡

21-06-25 · 대구광역시 수성구 공경로6길 36 (만촌동,참누리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택,사무소 1층 제2종근린생활시설(사무소) 37.6㎡ 1층 다가구주택(계단실) 17.04㎡ 2층 다가구주택(3가구) 119.84㎡ 3층 다가구주택(3가구) 119.84㎡ 4층 다가구주택(1가구) 104.5㎡

21-06-25 · 대구광역시 수성구 만촌동 676-56 · 도로 43.1㎡ (전 소유권지분 중 2분의 1(단, 이상언지분전분))

당사자

채권자
원OOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 278m동부중학교중학교
  • 423m만촌초등학교초등학교
  • 565m중앙초등학교초등학교
  • 638m동원중학교중학교
  • 652m동문초등학교초등학교
  • 763m효목초등학교초등학교
  • 790m동문고등학교고등학교
  • 866m동원초등학교초등학교
  • 1314m대구일마이스터고등학교고등학교
  • 1322m효신초등학교초등학교
  • 1456m비컨영어마을
  • 1499m효동초등학교초등학교

버스

  • 213m만촌1동 느지안전마을0, 399, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 순환3-1
  • 229m수성시니어클럽앞0, 399, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 순환3
  • 230m만촌초등학교건너1232-1, 413
  • 247m만촌초등학교건너2232, 413
  • 317m동부중학교건너232, 413

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다가구주택
소재지
대구광역시 수성구 만촌동 676-55
감정가
8억 8591만
최저가
6억 2014만 (70%)
건물면적
398.82㎡ (120.6평)
기일
21-06-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›수성구›2021년

대구광역시 수성구 진행 물건