대구지법 2020타경110205-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-03 · 경매접수
2. 20-08-04 · 경매개시결정
3. 20-08-04 · 배당요구종기
4. 21-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 6655만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

366.57㎡ (110.9평)

토지면적

2813.00㎡ (850.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4665만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 6161만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 366.57㎡ (110.9평) · 샌드위치판넬 · 전

대지권

산격동 1136-2

호

단층, 단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "성북교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 한산한 노선상가 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 부정형의 토지로서 남동향 경사지의 휴경지임. 기호2),4) : 부정형의 토지로서 남동향 경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 정지된 상업용건부지임. 기호5)-8) : 부정형의 토지로서 남동향 경사지에 대체로 평탄하게 정지된 잡종지(기호2),4)의 부속토지)임. 기호9) : 부정형의 토지로서 남동향 경사지에 2단으로 조성된 건부지 및 일부 도로임. 기호10) : 삼각형의 토지로서 남향경사지의 토지임야임. 기호11),12),14) : 부정형의 토지로서 남동향경사지의 도로임. 기호13) : 부정형의 토지로서 남동형 및 남향경사지의 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호11),12),14)을 통해 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. - 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. - 기호(4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. - 기호(5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. - 기호(6) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. - 기호(7) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. - 기호(8) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. - 기호(9) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호(10) : 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(문화재:구암서 원숭현사)<대구광역시문화재보호조례>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호(11) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. - 기호(12) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. - 기호(13) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(문화재:구암서원 숭현사)<대구광역시문화재보호조례>. - 기호(14) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 제시목록상 지목이 기호9) "임야", 기호14) "전"이나, 현황 공히 "도로 일부 대(타인점유부분)"이며, 기호 11)-13)은 지목이 "전"이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

3 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 주기둥 : H-Beam 250x125m/m 벽체 : 샌드위치 판넬 등 마감. 바닥 : 칼라하드너 등 마감. 천장 : 철재트러스 위 판넬 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 3-1: 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 내벽 : 샌드위치판넬 및 타일 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

3 : 소매점, 사무실 등 3-1 : 화장실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉢)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 1136-2 · 토지 · 전
• 목록 10 · 대구광역시 북구 산격동 1136-25 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 대구광역시 북구 산격동 1137-23 · 토지 · 전
• 목록 12 · 대구광역시 북구 산격동 1137-25 · 토지 · 전
• 목록 13 · 대구광역시 북구 산격동 1137-26 · 토지 · 전
• 목록 14 · 대구광역시 북구 산격동 1137-27 · 토지 · 전
• 목록 2 · 대구광역시 북구 산격동 1136-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대구광역시 북구 연암공원로 55-29 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대구광역시 북구 산격동 1136-14 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 대구광역시 북구 산격동 1136-20 · 토지 · 전
• 목록 6 · 대구광역시 북구 산격동 1136-21 · 토지 · 전
• 목록 7 · 대구광역시 북구 산격동 1136-22 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 대구광역시 북구 산격동 1136-23 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 대구광역시 북구 산격동 1136-24 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

각 목적물은 서로 인접한 부동산이며 동소내에 제시외 창고 존재함.

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

안OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

안OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

주OOO OOOO

지상권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 21-09-29 · 대구광역시 북구 산격동 1136-2 · 전 830㎡
• 21-09-29 · 대구광역시 북구 산격동 1136-25 · 임야 33㎡
• 21-09-29 · 대구광역시 북구 산격동 1137-23 · 전 41㎡
• 21-09-29 · 대구광역시 북구 산격동 1137-25 · 전 21㎡
• 21-09-29 · 대구광역시 북구 산격동 1137-26 · 전 109㎡
• 21-09-29 · 대구광역시 북구 산격동 1137-27 · 전 207㎡
• 21-09-29 · 대구광역시 북구 산격동 1136-5 · 대 1098㎡
• 21-09-29 · 대구광역시 북구 연암공원로 55-29 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 363.4454㎡ 부속건물 샌드위치판넬구조 샌드위치판넬지붕 단층 화장실 3.12㎡
• 21-09-29 · 대구광역시 북구 산격동 1136-14 · 대 30㎡
• 21-09-29 · 대구광역시 북구 산격동 1136-20 · 전 33㎡
• 21-09-29 · 대구광역시 북구 산격동 1136-21 · 전 1㎡
• 21-09-29 · 대구광역시 북구 산격동 1136-22 · 대 100㎡
• 21-09-29 · 대구광역시 북구 산격동 1136-23 · 대 62㎡
• 21-09-29 · 대구광역시 북구 산격동 1136-24 · 임야 248㎡

주변

학군

• 444m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 821m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 999m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1017m · 침산중학교 · 중학교
• 1056m · Bangali muslim
• 1156m · 침산초등학교 · 초등학교
• 1224m · 경북대학교 · 대학교
• 1316m · 산격중학교 · 중학교
• 1357m · 달산초등학교 · 초등학교
• 1437m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 1466m · 옥산초등학교 · 초등학교

버스

• 291m · 성북시장건너 · 623, 653, 순환2, 순환2-1
• 302m · 성북시장앞 · 349, 623, 653, 707, 순환2, 순환2-1
• 382m · 성북교2 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 403, 623, 653, 719, 순환2-1
• 383m · 대산초등학교앞 · 349, 623, 653, 707, 순환2, 순환2-1
• 391m · 성북교1 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 403, 623, 653, 719, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다