와든스톤법원경매

경매· 공장용지

대구지법 2020타경113181-1 NF

대구광역시 북구 오봉로24길 29 (침산동,제103동)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가9억 7124만1.4천만/평· 감정가 9억 7124만 (100%)

담당계2계757-6772(구내:772) (경매절차 관련 문의)

대구지법 2020타경113181-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9억 7124만감정가 대비 100%
감정가
9억 7124만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 9억 7124만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
10억 814만 ~ 12억 9757만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 9억 7124만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물전체
건물면적
230.10㎡ (69.6평)
토지면적
355.00㎡ (107.4평)
제시외면적
없음
보증금
9712만 (최저가의 10%)
청구금액
9억 127만
도로명주소
오봉로24길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 230.10㎡ (69.6평) · 일반철골구조 · 공장용지
대지권
침산동 1107 · 일반공업지역
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "노원네거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중.소규모 공장 등으로 형성되어 있는 기존 공장지대임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황
1) 형태 및 이용상황 세장형의 토지로서 자체지반 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용건부지로 이용중임. 2) 도로상태 본건 남측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함. 3) 토지이용계획관계 도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기
공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상
기호 2): 일반철골구조 판넬지붕 단층(공장(내 사무실, 화장실)중2층구조)으로서 주기둥: H-Beam(350×175mm), 처마고 약 8M. 벽 체: 판넬마감, 바 닥: 하드너 마감, 창 호: 샷시창임. -위생.급배수설비, 화재경보설비 등 되어 있음.더 보기
공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 Over Head Crane, Machining Center, Turning Center 으로서, 현상 및 관리상태는 보통이며, 현재 가동중단 상태임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계: 미상임. 2)공부와의 차이: 없음. 3)기타: 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-12-02sd2021.12.03 송달간주
21-12-01sd2021.12.01 송달간주
21-11-19sd2021.11.26 폐문부재
21-11-02sd2021.11.04 도달
21-09-17sd2021.09.23 도달
20-12-17sd2020.12.22 도달
20-11-23sd2020.12.01 기타송달불능
20-10-23sd2020.10.27 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 근OOOOO

가압류권자 남OO

가압류권자 누OOOO

가압류권자 대OOOOOOO

가압류권자 신OO

가압류권자 예OO

가압류권자 이OO

가압류권자 최OO

공유자 김OO

공유자 박OO

공유자 신OO

공유자 장OO

공유자 황OO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 대OOOOOO

교부권자 북OOOOO

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 누OOOO(OOOOOO OOO OOOO)

배당요구권자 신OO

배당요구권자 예OO

배당요구권자 이OO

승계인 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자 중OOOOO

채무자겸소유자 이OO

채무자겸소유자 이OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-10-18 · 대구광역시 북구 침산동 1107 · 공장용지 2389㎡ (전 소유권 중 지분 2389분의 355 단, 이승호 지분 전부)

21-10-18 · 대구광역시 북구 오봉로24길 29 (침산동,제103동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 공장(창고,사무실) 230.1㎡

21-10-18 · 등록번호:null 종류:기계, 기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-371호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-390호

당사자

채권자
중OOOOO
채무자
이OO 외 1
소유자
이OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 741m침산초등학교초등학교
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버스

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  • 309m노원네거리2(오봉새마을금고건너)320, 326, 403, 북구1, 순환3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
  • 311m노원네거리4(기업은행)326, 356
  • 332m노원네거리3(기업은행)326, 356
  • 332m노원네거리1(오봉새마을금고앞)2, 320, 403, 북구1, 순환3-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 10억 814만 ~ 12억 9757만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
대구광역시 북구 오봉로24길 29 (침산동,제103동)
감정가
9억 7124만
최저가
9억 7124만 (100%)
건물면적
230.10㎡ (69.6평)
기일
21-10-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
10억 814만 ~ 12억 9757만중간 추정: 10억 9458만 (최저가 대비 112.7% · 감정가 대비 112.7%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 대구 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 9억 7124만 × 104~134% = 10억 814만 ~ 12억 9757만대구 토지 · 유찰 0회 낙찰 1,480건 — 중간값 112.7%, 사분위 103.8~133.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›북구›2021년

대구광역시 북구 진행 물건