대구지법 2020타경114337-1 캐슬골드파크

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

46원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 803만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 캐슬골드파크 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

황금동 213

호

22층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 <성동초등학교> 남서측 인근에 위치하는 <황금캐슬골드파크> 제1105동 제21층 제2105호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 고층 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 학교, 금융기관, 관공서 등 생활편익시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 시내버스승강장, 도시철도3호선 <황금역> 이 인근에 위치하는 등 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층건 공동주택(아파트) 제1105동 제21층 제2105호(북동향, 계단식) 단위세대로서, 2006년 07월 31일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트칠 마감 내벽·천장 : 석고보드위 벽지도배, 일부 내장타일 등의 마감 바닥 : 강화마루, 일부 바닥타일 등의 마감 창호 : 알루미늄샷시 복층유리 2중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스온수보일러에 의한 난방구조이며, 승강 기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형의 토지로서, 도로에 의해 1∼5단지로 분리되어 비교적 평탄하 게 조성되어 있으며, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 폭 약 40미터, 북서측으로 폭 약 8∼12미터, 북동측으로 폭 약 12미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 단지내 및 주변 가로망 상태 는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 시가지경관 지구(일반), 광로3류(폭 40m∼50m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(집산도 로)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한 구역, 「교육환경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역(라온 유치원), 상대보호구역(성동초등학교), 절대보호구역(성동초등학교)임. 기호(2) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 시가지경관 지구(일반), 광로3류(폭 40m∼50m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역, 「교육 환경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역(라온 유치원), 상대보호구역 (성동초등학교), 절대보호구역(라온 유치원), 절대보호구역(성동초등학 교)임. 기호(3) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 시가지경관 지구(일반), 광로3류(폭 40m∼50m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」 상 가축사육제한구역, 「교육환경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역 (라온 유치원), 상대보호구역(성동초등학교)임. 기호(4) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 시가지경관 지구(일반), 광로3류(폭 40m∼50m)(접합), 대로1류(폭 35m∼40m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육 제한구역, 「교육환경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역(경북고등학교) 상대보호구역(황금유치원), 절대보호구역(황금유치원)임. 기호(5) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 시가지경관 지구(일반), 광로3류(폭 40m∼50m)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역, 「교육환경 보호에 관한 법률」상 상 대보호구역(라온 유치원), 상대보호구역(성동초등학교)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "김재옥"임. 나. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대차 관계는 미상임. 다. 기 타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 주민탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였 으니 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 476원 ~ 519원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 수성구 청수로 213, 1105동 21층2105호 (황금동,캐슬골드파크)

감정가

468원

최저가

468원 (100%)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

기일

21-10-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음