와든스톤법원경매

경매· 상가

대구지법 2021타경268-1 NF

대구광역시 북구 한강로8길 14, 107호 (금호동,동성빌딩)

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가189원1원/평· 감정가 386원 (49%)

담당계6계053-757-6776 (경매절차 관련 문의)

대구지법 2021타경268-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
189원감정가 대비 49%
감정가
386원
최저 평당가
1원/평건물면적 기준 · 총액 189원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
208원 ~ 253원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 189원 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
1003.56㎡ (303.6평)
제시외면적
없음
보증금
18원 (최저가의 10%)
청구금액
3억 1782만
도로명주소
한강로8길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 1003.56㎡ (303.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
금호동 8
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 금호동 소재 "금호택지개발지구" 내에 위치하는 "동성빌딩" 107호로서, 부근 일대는 성숙중인 상가지대이며 소매점, 사무실, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물 중 제1층 107호로서 - 외벽: 화강석 붙임 및 징크판넬 등 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 마감, - 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, - 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 (현황 "공실")로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 장방형 유사토지로서, "건부지"로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측 2차로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(근린생활시설용지), 중로3류(폭 12M -15M)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발 예정지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상(현재 "공실")임 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-12-06mg—
21-02-03sd2021.02.06 도달
21-01-18sd2021.01.22 폐문부재

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 한강로8길 14, 107호 (금호동,동성빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산

부동산표시목록

근저당권자 새OOOOOOO

채권자 새OOOOOOO

채무자겸소유자 장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-12-14 · 대구광역시 북구 한강로8길 14, 107호 (금호동,동성빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 360.32㎡ 2층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(의원) 360.32㎡ 3층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(학원) 234.32㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 48.60㎡

당사자

채권자
새OOOOOOO
채무자
장OO
소유자
장OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 471m사수중학교중학교
  • 579m대구사수초등학교초등학교
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버스

  • 138m베네딕도수녀원건너급행7, 북구4, 북구8
  • 173m베네딕도수녀원7250, 급행7, 북구4, 북구8
  • 215m금호천년나무1단지동편건너204, 240, 북구4
  • 307m관문동행정복지센터 금호분소앞240, 북구4
  • 317m관문동행정복지센터 금호분소 건너240, 7250, 북구4, 북구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 208원 ~ 253원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
대구광역시 북구 한강로8길 14, 107호 (금호동,동성빌딩)
감정가
386원
최저가
189원 (49%)
건물면적
1003.56㎡ (303.6평)
기일
21-12-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
208원 ~ 253원중간 추정: 233원 (최저가 대비 123.3% · 감정가 대비 60.4%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 대구 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 189원 × 110~134% = 208원 ~ 253원대구 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 740건 — 중간값 123.3%, 사분위 110.0~134.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 대구 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 60.0% — 이 감정가 386원 기준 약 232원
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›북구›2021년

대구광역시 북구 진행 물건