와든스톤법원경매

경매· 임야

대구지법 2021타경527-1

대구광역시 북구 태전동 산22

기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가661만2만/평· 감정가 1350만 (49%)

담당계7계053-757-6777(구내:777) (경매절차 관련 문의)

대구지법 2021타경527-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
661만감정가 대비 49%
감정가
1350만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 661만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
715만 ~ 895만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 661만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
964.38㎡ (291.7평)
제시외면적
없음
보증금
66만 (최저가의 10%)
청구금액
852만
도로명주소
공평로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
태전동 22 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 관음동 소재 "칠곡I.C" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

북측 및 동측 인근에 간선도로가 위치하여 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 중앙고속국도와 접하며, 남측 지하부분으로는 터널이 통과하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 가사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> , 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 임지상에 소재하는 경제적 가치가 희박한 자연생 입목은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 본건 남측 지하부분으로 터널이 통과하고 있음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-01-04sd2022.01.06 도달
21-03-26sd2021.04.10 도달
21-03-06sd2021.03.14 수취인불명
21-02-15sd2021.02.21 수취인불명
21-01-15sd2021.01.20 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 산22 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

별첨 사진과 같이 임야임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 삼OOOOOOO

공유자 경OO

공유자 김OO

공유자 신OO

공유자 이OO

공유자 조OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 대OOOOOO

교부권자 성OOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

채권자 삼OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-01-17 · 대구광역시 북구 태전동 산22 · 임야 53462㎡ (전 소유권중 314880 분의 5680 (단, 이창선 지분 전부))

당사자

채권자
삼OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 964m태현초등학교초등학교
  • 1017m강북고등학교고등학교
  • 1163m대구과학대학교대학교
  • 1166m대구보건대학교대학교
  • 1473m태전초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 715만 ~ 895만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
대구광역시 북구 태전동 산22
감정가
1350만
최저가
661만 (49%)
기일
22-01-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
715만 ~ 895만중간 추정: 799만 (최저가 대비 120.9% · 감정가 대비 59.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 대구 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 661만 × 108~135% = 715만 ~ 895만대구 토지 · 유찰 2회 낙찰 1,413건 — 중간값 120.9%, 사분위 108.1~135.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 대구 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 59.4% — 이 감정가 1350만 기준 약 801만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›북구›2022년

대구광역시 북구 진행 물건